46 Häuser kaufen in Kabelsketal (06184), Saalekreis

Haus kaufen in Kabelsketal

Der Markt für Häuser in Kabelsketal: Daten und Fakten im Überblick

Kabelsketal, eine malerische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kabelsketal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen von 131 - 176 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kabelsketal stammen aus dem Zeitraum von 1994 - 2025, was eine Vielzahl moderner Bauweisen gewährleistet.

Preise für Hauskäufe in Kabelsketal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kabelsketal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kabelsketal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kabelsketal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1516 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2333.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kabelsketal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 12.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kabelsketal eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kabelsketal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kabelsketal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kabelsketal ist eine Gemeinde im Landkreis Saalekreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Trotz ihrer Nähe zu größeren Städten wie Halle und Leipzig bietet Kabelsketal mit der Postleitzahl 06184 ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, ländliche Charme und eine gute Infrastruktur aus. Für Familien, die auf der Suche nach einer harmonischen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind, ist diese Kleinstadt besonders geeignet.

Wo liegt Kabelsketal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kabelsketal liegt strategisch günstig zwischen den Städten Halle und Leipzig im Herzen von Sachsen-Anhalt. Das macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die das städtische Arbeitsleben mit dem ruhigen, ländlichen Leben verbinden möchten. Über die A14 und die nahegelegene A9 gibt es direkte Verbindungen nach Leipzig und Halle, sodass beide Städte in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut, wobei Busse die Gemeinde mit umliegenden Städten und Dörfern verknüpfen. Für Flugreisende ist der Leipzig/Halle Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Kabelsketal noch attraktiver für Vielreisende macht. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu Flüssen und Wäldern bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Was macht Kabelsketal lebenswert?

Leben in Kabelsketal vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Familien schätzen das kinderfreundliche Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule, die in der Gemeinde zu finden sind. Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und lokale Geschäfte eine umfassende Nahversorgung.

Es gibt zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten bieten und so zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Aktivitäten im Freien sind die nahen Wälder und Seen ideal, während das kulturelle Angebot in den benachbarten Städten Leipzig und Halle jede Menge Abwechslung bietet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Kabelsketal besteht aus mehreren Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme haben. Besonders erwähnenswert sind:

• Dieskau: Bekannt für sein schönes Schloss Dieskau mit seinem weitläufigen Park, ist dieser Ortsteil perfekt für Familien, die Wert auf eine kulturreiche Umgebung legen.
• Gröbers: Ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil mit guter Anbindung und vielen Einfamilienhäusern.
• Großkugel: Ideal für Pendler, die schnelle Anbindungen an Halle und Leipzig schätzen. Moderne Neubauten sind hier zu finden.
• Schwoitsch: Ein kleiner, beschaulicher Ortsteil, der sich bestens für Naturliebhaber eignet.

Alle Ortsteile bieten eine ruhige Wohnatmosphäre und sind ideal für Familien, die ein Eigenheim in einer grünen und freundlichen Umgebung suchen. Dabei sind die Infrastruktur und die Nähe zu den größeren Städten ein großer Pluspunkt.

Fazit: Kabelsketal für Hauskäufer

Kabelsketal bietet für Hauskäufer eine exzellente Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinen familienfreundlichen Ortsteilen, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Halle und Leipzig ist Kabelsketal eine attraktive Option für alle, die eine ruhige Wohngegend mit dennoch guter Anbindung suchen. Die kinderfreundliche Umgebung, die gute Naturanbindung und das kulturelle Angebot in den nahen Städten machen Kabelsketal zu einem hervorragenden Wohnort für Familien, die ein Eigenheim in Sachsen-Anhalt erwerben möchten.