31 Häuser kaufen in Delitzsch (04509), Nordsachsen

Haus kaufen in Delitzsch

Der Markt für Häuser in Delitzsch: Daten und Fakten im Überblick

Delitzsch, eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Delitzsch findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 113 - 183 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Delitzsch zeigen eine interessante Mischung aus verschiedenen Architekturstilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1896 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Delitzsch

Wenn du den Kauf eines Hauses in Delitzsch in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Delitzsch als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Delitzsch zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1682 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2423.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Delitzsch

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 11.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Delitzsch eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine vielversprechende Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Delitzsch zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Delitzsch eine gute Stadt für Hauskäufer?

Delitzsch ist eine histotrische Mittelstadt im Landkreis Nordsachsen im Bundesland Sachsen. Mit der Postleitzahl 04509 und einer Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Delitzsch zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern und die Nähe zu Leipzig aus, was es zu einem attraktiven Ort für Familien macht, die ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Delitzsch und wie ist die Verkehrsanbindung?

Delitzsch liegt in unmittelbarer Nähe zu Leipzig, einer der größten Städte in Sachsen, und ist nur etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich der B183 und B184, die direkte Verbindungen in verschiedene Regionen bieten. Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal, da der Bahnhof Delitzsch regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Halle bietet. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was sowohl für Reisen als auch für Berufspendler von Vorteil ist. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften und zahlreiche Seen aus, was ein großes Potential für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.

Was macht Delitzsch lebenswert?

Delitzsch ist bekannt für seinen charmanten historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fassaden und Gassen, die Geschichte atmen. Das Barockschloss Delitzsch ist ein Highlight, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen bietet. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Erholen einladen. Für Familien bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: mehrere Spielplätze, ein Freibad sowie Sportvereine für verschiedenste Aktivitäten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind zahlreich vorhanden und tragen zur Attraktivität für Familien bei. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, und die Nähe zu Leipzig erweitert die kulturellen und beruflichen Optionen erheblich.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Delitzsch bietet mehrere Stadtteile, die aufgrund ihrer verschiedenen Charakteristika für Hauskäufer besonders interessant sind.

• Dorotheenviertel: Eine gehobene Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, ideal für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen. Der Stadtteil ist bekannt für seine gepflegten Gärten und die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
• Nordsiedlung: Ein traditionelles Wohngebiet mit einem Mix aus Alt- und Neubauten. Hier findet man eine familiäre Atmosphäre mit vielen Grünflächen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es besonders attraktiv für Pendler.
• Waldbadviertel: Bekannt für seine Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem städtischen Freibad und Sportanlagen. Dieser Stadtteil zieht viele junge Familien an, die Aktivitäten im Freien schätzen.

Insgesamt bieten die Stadtteile in Delitzsch ruhige Wohnlagen und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Ob man ein traditionelles Stadthaus oder ein modernes Neubauprojekt bevorzugt, Delitzsch hält vielfältige Optionen bereit.

Fazit: Delitzsch für Hauskäufer

Delitzsch kombiniert eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer charmanten historischen Atmosphäre. Für Hauskäufer bietet die Stadt die Möglichkeit, in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an Leipzig zu leben. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen es Familien, genau das Zuhause zu finden, das ihren Anforderungen entspricht – vom gemütlichen Eigenheim bis zum modernen Reihenhaus. Die ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht Delitzsch zu einem idealen Wohnort für alle, die einen langfristigen Wohnsitz mit allen urbanen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe suchen.