Haus kaufen in Gardelegen
Hausmarkt in Gardelegen: Daten und Fakten im Überblick
Gardelegen, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gardelegen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 144 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gardelegen stammen aus dem Jahr 2025, was moderne Bauqualität verspricht.
Preise für Hauskäufe in Gardelegen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gardelegen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gardelegen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gardelegen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1291 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1557 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Gardelegen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 9.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat leicht nachgegeben, mit einem Preisrückgang von 2.9%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gardelegen eine interessante Entwicklung zeigt, was für Käufer eine gute Gelegenheit darstellen könnte, in eine moderne Wohnregion zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gardelegen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gardelegen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gardelegen, eine charmante Kleinstadt in der Altmark, gehört zum Landkreis Altmarkkreis Salzwedel im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit den Postleitzahlen 39638 und 39649 beherbergt die Stadt etwa 20.000 Einwohner, was sie zu einer Mittelstadt macht. Für Familien, die nach einem ruhigen Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen, bietet Gardelegen eine idyllische ländliche Kulisse.
Wo liegt Gardelegen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gardelegen liegt malerisch in der Altmark, zwischen Magdeburg im Süden und der Lüneburger Heide im Norden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B71 und B188 gut ausgeprägt, was eine angenehme Anreise mit dem Auto garantiert. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A2 von Vorteil, die Anschluss an größere Städte in Sachsen-Anhalt bietet.
Mit dem Zug erreichst du von Gardelegen aus in etwa einer Stunde die Landeshauptstadt Magdeburg, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Flussläufe bieten ein einladendes Naturerlebnis direkt vor deiner Haustür, perfekt für Wochenendausflüge und Familienaktivitäten.
Was macht Gardelegen lebenswert?
Gardelegen bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Kleinstadtcharme und moderner Lebensqualität. Die historische Altstadt ist gespickt mit Fachwerkhäusern und sehenswerten Gebäuden wie der St. Nikolaikirche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés im Stadtzentrum decken den täglichen Bedarf ab und laden zum Verweilen ein.
Die Stadt ist familienfreundlich mit mehreren Kindergärten und Schulen, die kurze Wege ermöglichen und den Alltag erleichtern. Die große Auswahl an Freizeitaktivitäten – vom Hallenbad über Sportplätze bis hin zu malerischen Wander- und Radwegen – bietet für jeden etwas, insbesondere für Kinder, die viel Platz zum Spielen und Entdecken haben.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gardelegen besteht aus mehreren ansprechenden Stadtteilen, die sich ideal für den Hauskauf eignen:
- Altstadt: Der historische Kern mit seinen Fachwerkhäusern bietet eine charmante Wohnatmosphäre für Familien, die Wert auf Tradition und Geschichte legen.
- Wannefeld: Dieser grüne Stadtteil garantiert Ruhe und Raum mit Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten.
- Mieste: Perfekt für Pendler, bietet es erstklassige Anschlussmöglichkeiten an die Hauptstraßen, während es gleichzeitig eine ländliche Umgebung mit hohen Erholungswert bietet.
Alle Stadtteile von Gardelegen zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen aus. Die Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten macht sie gerade für Familien besonders attraktiv.
Fazit: Gardelegen für Hauskäufer
Insgesamt bietet Gardelegen eine angenehme Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Unterschiedliche Stadtteile erlauben es, das passende Umfeld zu finden, ob im historischen Stadtkern oder in den grünen, familienfreundlichen Außenbezirken. Die umfassende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen vor Ort sowie die Nähe zur Natur machen Gardelegen zu einer hervorragenden Wahl für den Hauskauf. Hier kannst du ein dauerhaftes Zuhause schaffen, in dem du deine Familie aufwachsen siehst und das gleichzeitig einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.