16 Häuser kaufen in Flechtingen, Börde

Haus kaufen in Flechtingen

Der Markt für Häuser in Flechtingen: Daten und Fakten im Überblick

Flechtingen, eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Flechtingen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 187 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Flechtingen stammen aus dem Zeitraum von 1990 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und neuen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Flechtingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Flechtingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Flechtingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Flechtingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €880 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1202 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Flechtingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Flechtingen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Flechtingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Flechtingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Flechtingen, eine idyllische Landstadt in der Region Sachsen-Anhalt, liegt im Landkreis Börde und begeistert durch ihre malerische Landschaft und historische Bauten. Mit den Postleitzahlen 39345 und 39356 und einer Einwohnerzahl von etwa 2.700 Menschen bietet diese Gemeinde ein ruhiges und naturverbundenes Leben, ideal für Familien, die ein Zuhause fernab vom hektischen Stadtleben suchen.

Wo liegt Flechtingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Flechtingen liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft der Magdeburger Börde und bietet eine Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Trotz seines ländlichen Charmes ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B245 erreicht man die nahegelegenen Städte wie Haldensleben und Helmstedt in kurzer Fahrzeit. Die nächstgelegene Autobahn, die A2, ist wenige Kilometer entfernt, was eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg oder Hannover gewährleistet. Die ländliche Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern dank der Nähe zu größeren Verkehrswegen auch eine bequeme Anbindung für Berufspendler.

Was macht Flechtingen lebenswert?

Mit seinen historischen Bauten und den weitläufigen grünen Feldern bietet Flechtingen seinen Bewohnern eine unvergleichliche Mischung aus Geschichte und Natur. Die Flechtinger Höhen, eine sanfte Erhebung in der Magdeburger Börde, bietet tolle Wandermöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke in die Umgebung. Der Flechtinger Schlosspark mit dem romantischen Schloss bietet sich als Erholungsgebiet für Familien an. Besondere Veranstaltungen wie das traditionelle Flechtinger Mühlentag ziehen jährlich Besucher aus der Umgebung an. Für Familien bietet die Gemeinde zusätzlich ein gutes Bildungsangebot mit Grundschulen und nahegelegenen weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Flechtingen besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu Natur und Geschichte auszeichnen. Besonders attraktive Viertel für Hauskäufer:

• Flechtingen-Ort: Das zentrale Dorf bietet Zugang zu Schulen, Geschäften und ist bekannt für seine malerische Umgebung und Nähe zum Schlosspark. Hier finden Familien eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Ruhe und Entspannung.
• Hilgesdorf: Ein idyllischer Ortsteil, der durch seine traditionellen Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Bewohner eine ruhige und naturnahe Wohnsituation.
• Hasselburg: Ein kleiner, aber charmant gelegener Ortsteil, der besonders für junge Familien attraktiv ist, die Wert auf ein familiäres Umfeld legen und die Nähe zu Nachbarn und lokaler Einrichtungen schätzen.

Diese Ortsteile bieten das Beste aus zwei Welten: Eine ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und den herrlichen, offenen Landschaften, die durch Spaziergänge und Ausflüge erkundet werden können.

Fazit: Flechtingen für Hauskäufer

Flechtingen präsentiert sich als idealer Wohnort für all diejenigen, die einen Rückzugsort in einer malerischen Umgebung suchen, gepaart mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur. Die vielfältige Landschaft und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung machen es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die sowohl den Komfort des Landlebens als auch die Erreichbarkeit städtischer Zentren schätzen. Von der historischen Architektur bis hin zu den weitläufigen Erholungsgebieten bietet Flechtingen eine Qualität des Lebens, die den Kauf eines Eigenheims in dieser charmanten Landstadt äußerst lohnenswert macht.