1 Haus kaufen in Ostbevern (48346), Warendorf

Haus kaufen in Ostbevern

Der Markt für Häuser in Ostbevern: Daten und Fakten im Überblick

Ostbevern, eine charmante Gemeinde im malerischen Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für potentielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Ostbevern

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ostbevern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ostbevern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ostbevern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2627 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2805.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ostbevern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ostbevern eine positive Entwicklung aufweist, auch wenn es in der letzten Zeit eine kleine Preisanpassung gab. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in ein wachsendes Gebiet mit wertsteigerungspotential zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ostbevern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ostbevern eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Ostbevern ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Warendorf, gelegen im Herzen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 48346 und einer Einwohnerzahl von etwa 10.000 ist Ostbevern ein gemütliches Zuhause für Familien, die ein ruhiges und befriedliches Umfeld suchen. Diese Gemeinde, geprägt durch ihre Lage im Münsterland, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Wo liegt Ostbevern und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ostbevern liegt nordöstlich von Münster und ist über die Bundesstraße 51 gut mit dem Auto erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zu größeren Städten wie Münster, in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen. Der Bahnhof Ostbevern bietet gute Zugverbindungen, insbesondere für diejenigen, die in der Region arbeiten. Die Nähe zum Internationalen Flughafen Münster/Osnabrück ermöglicht zudem Fernreisen ohne lange Anfahrtszeiten. Besonderheiten wie die nähseliegenden Naturschutzgebiete laden zur Erholung in der natürlichen Umgebung ein.

Was macht Ostbevern lebenswert?

Das Leben in Ostbevern ist besonders durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur geprägt. Der barocke Drostenhof und die St.-Ambrosius-Kirche sind kulturelle Highlights, die das Ortsbild prägen. Für Erholungssuchende bietet der Beverpark grüne Freiflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Diverse Rad- und Wanderwege durch die umgebenden Wälder und Felder laden zu Ausflügen ein. Auch die Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind gut erreichbar, was die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien macht. Der Wochenmarkt und kleinere, lokal geführte Geschäfte bieten Möglichkeiten zur Nahversorgung und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Einwohnern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Ostbevern interessant?

Ostbevern bietet eine Reihe von Wohnbereichen, die sich durch verschiedene Merkmale auszeichnen:

• Zentrum Ostbevern: Der Kernbereich mit Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien, die nahe am Geschehen wohnen möchten.
• Ostbevern-Dorf: Ein traditionelles Wohngebiet mit historischen Gebäuden und landwirtschaftlichen Flächen drum herum. Perfekt für diejenigen, die Wert auf ländliche Idylle nahe des Zentrums legen.
• Brock: Ein ruhiges Viertel außerhalb des Zentrums, bekannt für seine naturnahe Lage und großzügige Grundstücke, die besonders bei Familien mit dem Wunsch nach Platz im Grünen beliebt sind.

Diese Stadtteile bieten eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern. Die gute Erreichbarkeit von Schuleinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen Ostbevern besonders attraktiv für Hauskäufer mit Fokus auf Familienleben.

Fazit: Ostbevern für Hauskäufer

Ostbevern stellt für Hauskäufer eine hervorragende Option dar, wenn es um das Finden eines familienfreundlichen Wohnortes geht. Mit seiner Nähe zu Münster und den guten Verkehrsanbindungen bietet es eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die unterschiedlichen Stadtteile vereinen traditionelle und moderne Wohnstile, die für jeden Geschmack etwas bieten. Das starke Gemeinschaftsgefühl und die umfassende Infrastruktur machen Ostbevern zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein eigenständiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch nicht weit von urbanen Zentren leben möchten.