48 Häuser kaufen in Telgte (48291), Warendorf

Haus kaufen in Telgte

Der Markt für Häuser in Telgte: Daten und Fakten im Überblick

Telgte, eine malerische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Telgte findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 136 - 177 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Telgte stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 1972, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und modernen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Telgte

Wenn du den Kauf eines Hauses in Telgte in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Telgte als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Telgte zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2722 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3346 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Telgte

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Telgte eine stabile, wenn auch schwankende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Telgte zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Telgte eine gute Stadt für Hauskäufer?

Die Stadt Telgte liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Warendorf. Mit seiner idyllischen Lage entlang der Ems und einer Einwohnerzahl von rund 19.000 hat sich Telgte als charmante Kleinstadt etabliert. Besonders Familien, die ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld schätzen, finden hier eine interessante Wohnmöglichkeit. Die Postleitzahl der Stadt ist 48291.

Wo liegt Telgte und wie ist die Verkehrsanbindung?

Telgte befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Münster und Osnabrück, was für Pendler äußerst attraktiv ist. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen; über die Autobahnen A1 und A43 sowie die Bundesstraße B64 sind größere Städte leicht erreichbar. Der Bahnhof Telgte bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Münster und Osnabrück, was die tägliche Pendelzeit verkürzt. Zudem sorgt die Nähe zur Ems für eine beeindruckende Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Was macht Telgte lebenswert?

In Telgte, findest du eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren alten Fachwerkhäusern und der Gnadenkapelle zieht nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und die Emsauen ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten. Familien schätzen die drei Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine solide Bildung für die Kinder sicherstellen. Freizeitangebote wie Sportvereine und ein Hallenbad runden das Angebot ab und machen Telgte besonders für Familien attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Telgte gibt es mehrere Stadtteile, die unterschiedlichste Wohncharakteristika bieten. Besonders gefragt ist der Ortsteil Westbevern, der mit seinen großzügigen Einfamilienhäusern und der Nähe zur Natur punktet – perfekt für Familien, die ein ruhiges Umfeld schätzen. Im Stadtzentrum dominiert hingegen der klassische Stadthausbau, ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und Cafés bevorzugen. Auch der Stadtteil Telgte-Kernstadt bietet eine gute Mischung aus Alt- und Neubauten mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Jeder Stadtteil bietet eigene Vorteile, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse der passenden Wohnraum gefunden werden kann.

Fazit: Telgte für Hauskäufer

Telgte bietet eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Umfeld, das besonders für Hauskäufer attraktiv ist. Mit seiner przaktischen Nähe zu Münster und Osnabrück sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt Telgte als Wohnort. Die vielfältigen Stadtteile ermöglichen es Hauskäufern, zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort zu wählen. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und lebendiger Stadtgeschichte bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein bleibendes Zuhause suchen.