Haus kaufen in Düren
Der Markt für Häuser in Düren: Daten und Fakten im Überblick
Düren, eine lebendige Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Düren findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 178 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Düren stammen aus dem Zeitraum von 1938 - 1986, was die Möglichkeit bietet, sowohl moderne als auch traditionelle Eigenschaften zu entdecken.
Preise für Hauskäufe in Düren
Wenn du den Kauf eines Hauses in Düren in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Düren als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Düren zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2165 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2283.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Düren
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Düren eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristige Preisschwankungen geben kann. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in diese Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Düren zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Düren eine gute Stadt für Hauskäufer?
Düren, eine charmante Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im gleichnamigen Kreis und ist von landschaftlicher Schönheit geprägt. Mit den Postleitzahlen von 52349 bis 52355 und einer Einwohnerzahl von rund 90.000 Menschen bietet die Stadt einen ansprechenden Mix aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen und ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.
Wo liegt Düren und wie ist die Verkehrsanbindung?
Düren liegt günstig zwischen Aachen und Köln, was es ideal für Pendler macht. Die autobahnähnlichen Schnellstraßen B56 und A4 bieten zügige Verbindungen zu größeren Städten. Mit dem Bahnhof Düren als Knotenpunkt sind auch direkte Zugverbindungen vorhanden, die schnelle Fahrten nach Köln oder Aachen ermöglichen. Das nahegelegene Rur-Ufer und die umliegenden Wälder machen Düren besonders attraktiv auch für naturnahe Freizeitaktivitäten und Erholung. Noch dazu ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten bequem erreichbar.
Was macht Düren lebenswert?
Düren zeichnet sich durch eine lebhafte Kulturszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Von den zahlreichen Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Familienausflüge eignen, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Theater im Haus der Stadt gibt es vieles zu entdecken. Im Zentrum findest du alles für den täglichen Bedarf – vom Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufspassagen. Die Stadt bietet zudem eine breite Auswahl an Bildungsstätten, darunter verschiedene Schulen und Fördereinrichtungen. Eine Vielzahl an Supermärkten und kleineren Geschäften ermöglicht eine bequeme Nahversorgung und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Wie ist das Nachbarschaftsleben in Düren für Hauskäufer?
Düren hat mehrere attraktive Wohngebiete, die unterschiedliche Lebensstile ansprechen. Im Stadtteil Gürzenich finden Familien eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Nahe das Stadtzentrum bietet Birkesdorf eine lebhafte Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur, die ideal ist für junge Familien. Mariaweiler hingegen ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern von Vorteil sind. Dank der vielfältigen Viertel gibt es Wohnoptionen von modernen Reihenhäusern bis zu klassischen Einfamilienhäusern, die unterschiedliche Bedürfnisse ansprechen.
Fazit: Düren für Hauskäufer
Düren bietet eine hohe Lebensqualität für Hauskäufer, die Wert auf eine gute Anbindung und ein familienfreundliches Umfeld legen. Die Vielzahl der Stadtteile ermöglicht es Familien, die passende Wohnlage zu finden – sei es in ruhigen, grünen Wohngebieten oder in urbaneren, infrastrukturell gut entwickelten Arealen. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen, zusammen mit der Vielfalt an Schulen und Freizeitmöglichkeiten, machen Düren zu einer idealen Wahl für alle, die ein Eigenheim in entspannter, aber gut vernetzter Umgebung suchen.
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