11 Häuser kaufen in Wölfersheim, Wetteraukreis

Haus kaufen in Wölfersheim

Der Markt für Häuser in Wölfersheim: Daten und Fakten im Überblick

Wölfersheim, eine idyllische Gemeinde in Hessen, bietet einen vielversprechenden Markt für Hauskäufer. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wölfersheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 164 - 281 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien zeigen eine interessante Mischung aus modernem und traditionellem Stil, mit den meisten Baujahren zwischen 1963 - 2013.

Preise für Hauskäufe in Wölfersheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wölfersheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wölfersheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wölfersheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2494 pro m² rechnen.
• Für Wohnungen: Der Preis liegt etwa bei €2244 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wölfersheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 13.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Preisanstieg von 0.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wölfersheim insgesamt stabile Tendenzen zeigt, auch wenn es kürzlich zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in einem wachsenden Markt zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wölfersheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wölfersheim ist eine idyllische Landgemeinde im Wetteraukreis des Bundeslandes Hessen. Mit ihrer Postleitzahl 61200 und einer Einwohnerzahl von etwa 10.000 Menschen zählt sie zu den Kleinstädten in der Region. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen macht.

Wo liegt Wölfersheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wölfersheim liegt im Herzen des Wetteraukreises und ist etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Die Autobahn A45 bietet eine direkte Verbindung sowohl nach Frankfurt als auch zu anderen umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man Frankfurt in etwa 35 Minuten, was Wölfersheim ideal für Pendler macht, die den urbanen Trubel meiden möchten. Die Region ist von zahlreichen Seen und grünen Wäldern umgeben, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zu diesen natürlichen Ressourcen ist ein weiterer Vorteil für Familien, die Wert auf eine gesunde Umgebung legen.

Was macht Wölfersheim lebenswert?

In Wölfersheim findest du eine gelungene Kombination von Natur, kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist Heimat des Wölfersheimer Sees, der mit seinen malerischen Uferwegen und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern lockt. Kulturell begeistert das Heimatmuseum Wölfersheim mit interessanten Ausstellungen über die lokale Geschichte. Für den täglichen Bedarf gibt es in Wölfersheim Supermärkte, kleinere Läden sowie Restaurants, die regionale Küche anbieten. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch die gut erreichbaren Kindertagesstätten und Schulen unterstrichen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung garantieren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Wölfersheim gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen:

• Berstadt: Ein ruhiger Stadtteil, der sich durch seine klassischen Einfamilienhäuser und seine Nähe zur Natur auszeichnet. Perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen.
• Melbach: Bekannt für seine herzliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur. Familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und einem regen Vereinsleben.
• Wohnbach: Bietet großzügige Grundstücke und ist von herrlicher Natur umgeben. Hier finden Naturliebhaber ihr Glück.

Diese Ortsteile bieten eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zu grünen Flächen. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen machen Wölfersheim besonders attraktiv für Familien.

Fazit: Wölfersheim für Hauskäufer

Wölfersheim ist die ideale Wahl für Familien, die ein Eigenheim in einer ländlichen, aber dennoch gut vernetzten Umgebung suchen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, familienfreundlicher Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft macht diese Klein(stadt) zu einem attraktiven Ort, um ein Zuhause zu finden. Trotz der Nähe zu städtischen Zentren wie Frankfurt bleibt Wölfersheim ruhig und erholsam. Für Hauskäufer, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und dem Komfort städtischer Anbindung suchen, stellt Wölfersheim ein perfektes Ziel dar.