Haus kaufen in Obertshausen
Kaufmarkt für Häuser in Obertshausen: Daten und Fakten im Überblick
Obertshausen, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Obertshausen findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser bieten typischerweise großzügige Wohnflächen von 141 - 230 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Obertshausen reichen von 1976 - 2025, was zu einer spannenden Mischung moderner und jüngerer Architektur führt.
Preise für Hauskäufe in Obertshausen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Obertshausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obertshausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Obertshausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3558 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3918.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Obertshausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obertshausen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zur Wertsteigerung zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obertshausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Obertshausen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Obertshausen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Offenbach, Hessens, liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet. Mit der Postleitzahl 63179 und etwa 25.000 Einwohnern bietet Obertshausen ideale Bedingungen für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen, kinderfreundlichen Umfeld mit einer guten Infrastruktur sind. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach macht die Stadt besonders interessant für Pendler.
Wo liegt Obertshausen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Obertshausen liegt nur wenige Kilometer östlich von Offenbach und ist hervorragend mit dem städtischen und regionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Stadt ist an die S-Bahn-Linie S1 angeschlossen, die dich in circa 20 Minuten direkt ins Herz von Frankfurt am Main bringt – ideal für Berufspendler. Zudem führen die Autobahnen A3 und A661 direkt an Obertshausen vorbei, was schnelle Verbindungen in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht.
Die Nähe zum Frankfurter Flughafen, einem der größten Europas, erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich, insbesondere für Vielreisende. Auch die grünen Umgebung mit nahegelegenen Parks und Wäldern bietet Erholung und Naturgenuss in direkter Nachbarschaft.
Was macht Obertshausen lebenswert?
Obertshausen kombiniert den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit den Vorteilen der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Hallenbad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Schulen in erreichbarer Nähe.
Ein Highlight der Stadt ist das jährliche Stadtfest, das die Gemeinschaft stärkt und ein Treffpunkt für Alt und Jung ist. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten und kleinen Geschäften im Zentrum ausreichend vorhanden. Die gute Anbindung an Frankfurt und Offenbach ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des urbanen Lebens zu nutzen, während sie in einem ruhigeren Umfeld wohnen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Obertshausen gliedert sich in zwei Hauptteile: Obertshausen-Zentrum und Hausen. Jeder Bereich bietet seine eigenen Vorzüge und eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.
- Obertshausen-Zentrum: Hier findest du eine Mischung aus modernen Mehrfamilienhäusern und traditionellen Einfamilienhäusern. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Perfekt für Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen.
- Hausen: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und größeren Grundstücke. Mit einem dörflichen Charme, bietet Hausen eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Gärten – ideal für Familien, die mehr Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.
Beide Stadtteile bieten familienfreundliche Nachbarschaften, sichere Spielplätze und die Möglichkeit, sich in angenehmer Umgebung niederzulassen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sorgt dafür, dass man schnell und bequem ins Zentrum von Frankfurt gelangt.
Fazit: Obertshausen für Hauskäufer
Obertshausen bietet Hauskäufern eine ausgezeichnete Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Mischung aus ruhigen Wohngegenden und der Nähe zu den urbanen Zentren von Frankfurt und Offenbach machen die Stadt besonders attraktiv. Ein umfassendes Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstützen einen entspannten Lebensstil. Mit seiner Kombinaton aus Natur, Gemeinschaft und Erreichbarkeit stellt Obertshausen eine attraktive Wahl für all jene dar, die ein Eigenheim in einer gut verbundenen, freundlichen und grünen Umgebung suchen.