10 Häuser kaufen in Kahl am Main (63796), Aschaffenburg

Haus kaufen in Kahl am Main

Hausmarkt in Kahl am Main: Daten und Fakten im Überblick

Kahl am Main, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Kahl am Main

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kahl am Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kahl am Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Immobilienzauber von Kahl am Main zeigt sich in seinen Preisen:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3361 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €2905 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kahl am Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat ebenfalls eine -1.0% Schrumpfung erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kahl am Main gegenwärtig eine abnehmende Tendenz aufweist. Käufer sollten diese Entwicklungen berücksichtigen, um die besten Kaufentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kahl am Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kahl am Main eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kahl am Main ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe des Landkreises Aschaffenburg, gelegen im Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 63796 und einer Bevölkerung von etwa 7.500 Einwohnern bietet Kahl am Main eine ideale Mischung aus dörflicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, die ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Kahl am Main und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kahl am Main befindet sich in Nordbayern, direkt an der Grenze zu Hessen, und ist somit optimal zwischen Aschaffenburg und Frankfurt am Main platziert. Mit der A66 und der A45 in der Nähe hast du direkten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen – praktisch für Pendler, die in größeren Städten arbeiten möchten. Der Bahnhof in Kahl ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg und Hanau, was die tägliche Pendelzeit enorm erleichtert. Die Nähe zum Mainufer bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Was macht Kahl am Main lebenswert?

Kahl am Main bietet eine Kombination aus naturnahem Leben und modernen Annehmlichkeiten. Der Kahler See, ein beliebter Erholungsort, lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während die ausgedehnten Wälder und Wanderwege rund um die Stadt ideal zum Spazierengehen und Radfahren sind. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindertagesstätten und Grundschulen sowie den regelmäßigen Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Sport- und Vereinsangebot für eine aktive Freizeitgestaltung. Das kulturelle Leben wird durch lokale Feste und Veranstaltungen, wie das beliebte Kahler Weinfest, bereichert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kahl am Main ist in verschiedene Stadtteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Kahl Mitte: Das Herz der Gemeinde mit seinen traditionellen Geschäften, Cafés und Grundschulen. Hier wohnt man zentral und genießt eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Ruhe.
• Wasserturmviertel: Ein aufstrebendes Wohnviertel, das durch moderne Bebauung und grüne Flächen besticht. Besonders Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen.
• Lindenstraße: Ein ruhiges Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Diese Stadtteile bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindungen an den Nahverkehr. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten, von traditioneller Architektur bis hin zu modernen Neubauten, macht Kahl am Main zu einer attraktiven Wohngegend für Hauskäufer.

Fazit: Kahl am Main für Hauskäufer

Kahl am Main überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus langer Tradition und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten, verbunden mit der Ruhe einer Kleinstadt, bietet eine optimale Lebensqualität für Familien, die ein Eigenheim suchen. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten machen es leicht, Beruf und Familie in Einklang zu bringen. Mit seinem freundlichen Gemeinschaftsgefühl, der Nähe zur Natur und den attraktiven Wohnmöglichkeiten ist Kahl am Main eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein dauerhaftes Zuhause in Bayern suchen.