5 Häuser kaufen in Elsterwerda, Elbe-Elster

Haus kaufen in Elsterwerda

Der Markt für Häuser in Elsterwerda: Daten und Fakten im Überblick

Elsterwerda, eine charmante Gemeinde in Sachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Elsterwerda findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Elsterwerda stammen aus verschiedenen Epochen, mit den meisten Baujahren zwischen 1959 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Elsterwerda

Wenn du den Kauf eines Hauses in Elsterwerda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elsterwerda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elsterwerda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1254 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1379 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Elsterwerda

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 19.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elsterwerda derzeit einige Schwankungen aufweist, was für Käufer sowohl Herausforderungen als auch Chancen bedeuten kann.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elsterwerda zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elsterwerda eine gute Stadt für Hauskäufer?

Elsterwerda, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs, liegt malerisch an der Schwarzen Elster. Mit der Postleitzahl 04910 und einer Einwohnerzahl von rund 8.500, bietet Elsterwerda eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Die beschauliche Lage gepaart mit einer soliden Infrastruktur macht Elsterwerda zu einem idealen Ort für Hauskäufer, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen.

Wo liegt Elsterwerda und wie ist die Verkehrsanbindung?

Elsterwerda liegt etwa 90 Kilometer südlich von Berlin und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und direkte Verbindungen nach Dresden und Cottbus bietet. Für die Anbindung an den Straßenverkehr sorgen die Bundesstraße B101 und B169, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Pendler können somit die urbanen Zentren bequem erreichen, während die Stadt selbst durch ihre Nähe zur Schwarzen Elster und der umliegenden Natur überzeugt.

Was macht Elsterwerda lebenswert?

Elsterwerda bietet eine hohe Lebensqualität mit vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von idyllischen Wäldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besondere Anziehung haben der Stadthafen am Elsterwerdaer See und die umliegenden wunderschönen Naturgebiete. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die ein gutes Bildungsangebot sicherstellen. Das Stadtzentrum lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad und Sportplätze, bieten Aktivitäten für Groß und Klein, und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter von Elsterwerda.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Elsterwerda gliedert sich in mehrere Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Elsterwerda-Neustadt: Ein ruhiges Wohngebiet, das durchfreistehende Einfamilienhäuser und viel Grün besticht. Ideal für Familien, die Wert auf ein beschauliches Umfeld legen.
• Elsterwerda-Ost: Eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet, perfekt für diejenigen, die nahe zu Geschäften und Arbeitsplätzen wohnen möchten.
• Elsterwerda-West: Ein wachsendes Gebiet mit modernen Einfamilienhäusern, welches besonders bei jungen Familien beliebt ist, die die Nähe zur Natur und modernen Lebensstandards schätzen.

Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, gepflegte Nachbarschaften und eine solide Infrastruktur. Durch die Nähe zur S-Bahn, Autobahnen und dem ländlichen Raum, bringt Elsterwerda eine ideale Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und Erreichbarkeit mit sich.

Fazit: Elsterwerda für Hauskäufer

Elsterwerda bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Stadt überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die gute Anbindung an die umliegenden Städte und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot. Mit seinen verschiedenen Stadtteilen, die sowohl für Familien als auch Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten bieten, ist Elsterwerda eine attraktive Option für Hauskäufer. Modernisierungen in der Infrastruktur und der Ausbau von Bildungseinrichtungen machen die Stadt zu einer zukunftssicheren Wahl für alle, die ein gemütliches Eigenheim suchen.