Haus kaufen in Bernau
Der Markt für Häuser in Bernau: Daten und Fakten im Überblick
Bernau, eine lebendige Gemeinde in der Nähe von Berlin, bietet einen attraktiven Markt für Hauskäufer. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Bernau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 110 - 168 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bernau stammen aus unterschiedlichen Epochen, mit Baujahren zwischen 1962 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Bernau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Bernau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bernau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Attraktive Hauspreise in Bernau:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3426 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Bernau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bernau stabil bleibt, trotz der leichten Preissenkung im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bernau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bernau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Bernau bei Berlin ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Barnim, gelegen in der idyllischen Region Brandenburg. Mit der Postleitzahl 16321 und etwa 38.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Bernau eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnmöglichkeit für Familien und Pendler. Die Stadt überzeugt durch ihre Kombination aus traditionellem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Wo liegt Bernau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Bernau liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Berlin und bietet durch seine Nähe zur Hauptstadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Bernau direkt mit Berlin und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Mit dem Auto sind es über die Autobahn A11 und die A10 weniger als eine halbe Stunde bis ins Berliner Zentrum – ideal für Berufstätige, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten. Darüber hinaus ist Bernau von malerischen Wäldern und Seen umgeben, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
Was macht Bernau lebenswert?
In Bernau trifft historische Atmosphäre auf modernes Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer sowie das alljährliche Hussitenfest, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Altstadt bietet neben historischen Gebäuden auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés. Kulturell Interessierte kommen im Bernauer Stadtpark und im Heimatmuseum auf ihre Kosten. Für Familien steht eine solide Bildungsinfrastruktur bereit, mit mehreren Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Grünanlagen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Bernau gliedert sich in mehrere attraktive Wohngebiete, die jeweils ihren einzigartigen Charme haben:
- Birkholzaue: Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, die großen Wert auf ein grünes und naturnahes Umfeld legen. Hier dominieren Ein- und Mehrfamilienhäuser.
- Bernau Süd: Beliebt bei jungen Familien wegen seiner Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, zudem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
- Birkholzwiese: Dieser Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität mit modernen Neubauten und viel Grün. Ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Jeder dieser Stadtteile bietet Hauskäufern eine perfekte Mischung aus familienfreundlicher Atmosphäre, grüner Umgebung und guter Infrastruktur sowie Verbindungen nach Berlin.
Fazit: Bernau für Hauskäufer
Bernau bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und moderner Anbindung an Berlin. Für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit guter Bildungsinfrastruktur suchen, ist Bernau eine hervorragende Wahl. Die Stadt begeistert durch ihre attraktive Mischung aus Kultur, Geschichte und Erholungsmöglichkeiten sowie durch die Nähe zur lebendigen Hauptstadt Berlin. Hier findest du ideale Bedingungen, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.