1 Haus kaufen in Wittelshofen, Ansbach

Haus kaufen in Wittelshofen

Der Markt für Häuser in Wittelshofen: Daten und Fakten im Überblick

Wittelshofen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen faszinierenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Wittelshofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wittelshofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wittelshofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wittelshofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3029 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1789 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Wittelshofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen Rückgang mit einem Preisrückgang von 6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wittelshofen einige Schwankungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Gemeinde mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wittelshofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wittelshofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wittelshofen, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Ansbach, liegt im schönen Bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Mit der Postleitzahl 91749 ist Wittelshofen ein typisches Ländliches Dorf mit einer kleinen Einwohnerzahl, was es zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen. Hier kannst du dem Trubel der Großstadt entfliehen und dich auf die Suche nach deinem individuellen Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit Garten machen.

Wo liegt Wittelshofen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wittelshofen befindet sich im Südwesten Bayerns, nicht weit von der romantischen Straße und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Altmühltal entfernt. Die Gemeinde liegt rund 20 Kilometer von Ansbach entfernt und ist über die Bundesstraßen gut erreichbar. Für Berufspendler stehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und ein gut ausgebautes Straßennetzwerk zur Verfügung, das den Anschluss an das nahgelegene Autobahnnetz ermöglicht. So erreichst du größere Städte in der Region, wie Nürnberg, bequem mit dem Auto.

Was macht Wittelshofen lebenswert?

In Wittelshofen erlebst du die harmonische Symbiose von traditionellem Landleben und moderner Gemütlichkeit. Die Gemeinde ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben, was viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Naturliebhaber und Familien kommen auf den vielfältigen Wanderwegen auf ihre Kosten. Darüber hinaus verfügt das Dorf über eine Grundschule direkt vor Ort, und das Vereinsleben ist aktiv, sodass sich jeder schnell in die Gemeinschaft integriert fühlt. Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Nähe sichern die Grundversorgung, während du in den benachbarten Städten ein erweitertes Einkaufs- und Gastronomieangebot findest.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Wittelshofen interessant?

Wittelshofen gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter die Kernorte Wittelshofen selbst, Dühren, und Obermichelbach. Jeder dieser Ortsteile bietet seinen besonderen Charme:

• Wittelshofen (Kernort): Der Hauptort ist ein ruhiger und traditioneller Wohnbereich mit der eng verknüpften Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien, die Wert auf Nachbarschaft und Gemeinschaft legen.
• Dühren: Ein etwas abgelegener Ortsteil, der vor allem durch seine ländliche Atmosphäre besticht. Perfekt für alle, die das Landleben und die Natur lieben.
• Obermichelbach: Hier bietet sich ein harmonisches Zusammenspiel von Landwirtschaft und Wohnen. Der dörfliche Charakter und die weitläufigen Flächen sind besonders attraktiv für Hauskäufer.

Diese Teile von Wittelshofen bieten friedvolle Wohnlagen und solide Infrastrukturen, die es Familien leicht machen, sich hier niederzulassen und zu Hause zu fühlen.

Fazit: Wittelshofen für Hauskäufer

Insgesamt bietet Wittelshofen eine ideale Umgebung für Hauskäufer, die sich ein ruhiges Leben auf dem Land wünschen. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen flexible Optionen für jeden Geschmack, von dem ruhigen Reihenhaus idyllisch am Dorfrand bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern für größere Familien. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der erreichbaren städtischen Infrastruktur, macht Wittelshofen auch für Pendler attraktiv, die Wohlfühloasen nach einem hektischen Arbeitstag suchen. Wer ein eigenheimliches Domizil in Bayern sucht, findet in Wittelshofen die perfekte Mischung aus Naturidylle und komfortablem Leben.