Haus kaufen in Unterschwaningen
Der Markt für Häuser in Unterschwaningen: Daten und Fakten im Überblick
Unterschwaningen, eine idyllische Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.
Preise für Hauskäufe in Unterschwaningen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Unterschwaningen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Unterschwaningen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Unterschwaningen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2050 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2607 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Unterschwaningen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Es gab einen Rückgang, mit einem Preisverlust von 7.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.
Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Unterschwaningen eine interessante Entwicklung zeigt, mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Unterschwaningen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Unterschwaningen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Unterschwaningen ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Ansbach im mittelfränkischen Teil von Bayern. Mit der Postleitzahl 91743 und einer Einwohnerzahl von knapp 1.000 Menschen zählt Unterschwaningen zu den charmanten, kleinen Gemeinden, die vor allem für Familien attraktiv sind, die ein ruhigeres Leben im ländlichen Raum suchen. Hier kannst du die idyllische Natur genießen und zugleich von einer guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen städtischen Regionen von Top-Nürnberg profitieren.
Wo liegt Unterschwaningen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Unterschwaningen liegt im südlichsten Teil des Landkreises Ansbach, umgeben von einer malerischen Landschaft mit vielen Wiesen und Feldern. Unterschwaningen selbst ist über regionale Straßen gut erreichbar; die Autobahnen A6 und A7 bieten Anschluss an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg, die jeweils etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher begrenzt, daher ist ein Auto von Vorteil, um zwischen den größeren Städten und dem dörflichen Leben zu pendeln.
Was macht Unterschwaningen lebenswert?
Unterschwaningen besticht durch seinen dörflichen Charme und eine starke Gemeindekultur. Vor Ort gibt es unter anderem das historische Wasserschloss, das nicht nur architektonisch, sondern auch geschichtlich von Interesse ist. Es existieren zahlreiche Vereine und Organisationen, die regelmäßig Veranstaltungen planen und für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Wandern und Radfahren in der frischen Luft bis zu Spaziergängen durch die weitläufigen Felder und Wäldchen. Die Lebensqualität wird durch die Familienfreundlichkeit des Ortes ergänzt, obwohl die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort begrenzt sind und hauptsächlich in den nächstgelegenen, größeren Städten bereitstehen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Unterschwaningen gibt es nicht die klassischen Stadtteile wie in größeren Städten, sondern vielmehr eine zusammenhängende Dorfgemeinschaft, die sich über das gesamte Gebiet erstreckt. Orte wie Kronenburg und Oberschwaningen bieten harmonische Wohnumgebungen mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Gärten – ideal für junge Familien oder diejenigen, die das ländliche Leben schätzen. Die Nähe zu großen Städten macht es zudem einfach, von den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur zu profitieren, ohne auf den dörflichen Lebensstil zu verzichten.
Fazit: Unterschwaningen für Hauskäufer
Unterschwaningen ist die perfekte Wahl für Hauskäufer, die ein friedliches und naturverbundenes Leben suchen, ohne zu weit von städtischem Komfort entfernt zu sein. Die familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit dem Reiz der Natur und der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität in einem überschaubaren Dorfumfeld. Ob du in eine bestehende Immobilie ziehen oder ein modernes Eigenheim im ländlichen Flair bauen möchtest, Unterschwaningen bietet dir alle Möglichkeiten, ein erfülltes Familienleben zu führen.