Häuser kaufen in Philippsreut (94158), Freyung-Grafenau

Haus kaufen in Philippsreut

Der Markt für Häuser in Philippsreut: Daten und Fakten im Überblick

Philippsreut, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Philippsreut

Wenn du den Kauf eines Hauses in Philippsreut in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Philippsreut als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Philippsreut zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1146 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1446 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Philippsreut

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Philippsreut eine stabilisierende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Philippsreut zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Philippsreut eine gute Stadt für Hauskäufer?

Philippsreut ist eine Landgemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau, im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Mit der Postleitzahl 94158 gehört Philippsreut zu den ruhigeren und naturnahen Orten Bayerns. Die Gemeinde zählt weniger als 1.000 Einwohner und bietet damit eine ländliche, beschauliche Umgebung, die ideal ist für Familien, die mehr Raum und ein sichereres Umfeld suchen.

Wo liegt Philippsreut und wie ist die Verkehrsanbindung?

Philippsreut liegt malerisch im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien, und bietet dadurch eine einzigartige geografische Lage. Die Gemeinde ist etwas abgelegen von den größeren Städten, was jedoch für viele einen besonderen Reiz ausmacht, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Die nächsten größeren Städte sind Freyung, das etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Passau, das eine Fahrzeit von ca. einer Stunde entfernt ist.

Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, weshalb ein eigener Pkw in Philippsreut von Vorteil ist, um flexibel zu sein. Trotz der ruhigen Lage gewährleistet die Nähe zur B12 eine unkomplizierte Verbindung zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten.

Was macht Philippsreut lebenswert?

Das Leben in Philippsreut ist geprägt von einer naturnahen und entspannten Lebensweise. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet beeindruckende Naturerlebnisse und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. In der Umgebung befinden sich auch familienfreundliche Skigebiete wie das Skizentrum Mitterdorf.

Die Gemeinde selbst ist eher klein, aber die Nachbarschaft ist bekannt für ihre gastfreundliche Gemeinschaft und bietet damit eine sichere, familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Annehmlichkeiten können in den nähergelegenen Städten Freyung oder Passau erreicht werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Philippsreut selbst ist eine überschaubare Gemeinde, die keine eigenständige Aufteilung in Stadtteile hat, jedoch bieten die einzelnen Ortsteile wie Mitterfirmiansreut spezifische Wohnumfelder. Mitterfirmiansreut ist besonders bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur und die Angebote des Skizentrums schätzen. Hier dominieren Einfamilienhäuser und kleinen Reihenhäuser, die viel Platz bieten.

Außerdem eignet sich Philippsreut durch seine ruhige Lage besonders für Hauskäufer, die das Landleben und einen soliden Rückzugsort schätzen. Eine starke Gemeinschaftsbindung und der gemeinschaftliche Zusammenhalt sind weitere Pluspunkte für Familien, die hier ein Eigenheim suchen.

Fazit: Philippsreut für Hauskäufer

Philippsreut ist ideal für Hauskäufer, die ein ruhiges und von Natur umgebenes Leben bevorzugen. Mit einer überschaubaren Größe und einer freundlichen Gemeindestruktur bietet es insbesondere Familien ein kinderfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Die ländliche Lage im Bayerischen Wald macht Philippsreut zu einem idealen Ort für Rückzugsuchende und Naturfreunde. Wer den Anschluss zu größeren Städten dennoch wahren möchte, findet mit der guten Erreichbarkeit von Freyung und Passau in angenehmer Fahrdistanz einen realisierbaren Kompromiss.