5 Häuser kaufen in Mauth (94151), Freyung-Grafenau

Haus kaufen in Mauth

Hausmarkt in Mauth: Daten und Fakten im Überblick

Mauth, eine malerische Gemeinde in Niederbayern, bietet einen interessanten Markt für Hauskäufe. Dies solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Mauth

Wenn du den Kauf eines Hauses in Mauth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mauth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mauth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1178 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise liegt der Preis bei €1614 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Mauth

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mauth eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es kurzfristige Schwankungen geben kann. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mauth zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mauth eine gute Stadt für Hauskäufer?

Mauth ist eine idyllische Landgemeinde im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Diese naturnahe Ortschaft mit der Postleitzahl 94151 zählt weniger als 3.000 Einwohner und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gelegen am Nationalpark Bayerischer Wald, ist Mauth ideal für Hauskäufer, die ein entspanntes und naturnahes Leben suchen.

Wo liegt Mauth und wie ist die Verkehrsanbindung?

Mauth liegt in Bayern nahe der Grenze zu Tschechien, eingebettet im wunderschönen Bayerischen Wald. Die Landschaft ist geprägt von dichter Natur, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die nächstgelegene Kreisstadt ist Freyung, die du in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichst. Größere Städte wie Passau sind etwa eine Stunde Fahrt entfernt. Für Hauskäufer, die tägliche Pendelstrecken berücksichtigen müssen, bietet die Nähe zur B12 eine gute Verkehrsanbindung an weiter entfernte Städte.

Was macht Mauth lebenswert?

Leben in Mauth bedeutet, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, wo unzählige Wanderwege und Fahrradstrecken auf dich warten. Trotz seiner ländlichen Lage musst du nicht auf wichtige Einrichtungen verzichten: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und ein reges Vereinsleben, welches das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was Mauth zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht, die ein familienfreundliches Umfeld schätzen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Mauth unterteilt sich in mehrere kleinere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter aufweisen:

• Hohenau: Dieser Ortsteil ist beliebt für seine Nähe zur Natur und bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Nationalparks. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
• Finsterau: Bekannt für das Freilichtmuseum, das faszinierende Einblicke in das Leben der Region bietet. Hier findest du vornehmlich traditionelle Wohnstile in einer ruhigen Umgebung.
• BPraha: Ein kleines, charmantes Dorf mit einer guten Anbindung an Mauth und umgebende Naturschönheiten – perfekt für diejenigen, die Ruhe und Natur miteinander vereinen wollen.

Diese Ortsteile von Mauth bieten eine Mischung aus traditionellem und modernem Lebensstil. Besonders Familien finden hier sichere und ruhige Wohngebiete mit viel Platz für Kinder.

Fazit: Mauth für Hauskäufer

Mauth ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine Kombination aus ruhevoller Natur und moderner Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte bieten die perfekte Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit. Mauths familienfreundliche Infrastruktur mit Zugang zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einem idealen Standort für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen. Wer auf der Suche nach einem Eigenheim ist, das Freiheit und eine starke Gemeinschaft bietet, findet in Mauth eine ausgezeichnete Wahl.