2 Häuser kaufen in Oberhausen (82386), Weilheim-Schongau

Haus kaufen in Oberhausen

Der Markt für Häuser in Oberhausen: Daten und Fakten im Überblick

Oberhausen, eine dynamische Gemeinde im Ruhrgebiet, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Oberhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4006 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4316 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -3.9% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberhausen zur Zeit eine Konsolidierung durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, ein Haus in einer sich stabilisierenden Region zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberhausen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Weilheim-Schongau im bayerischen Regierungsbezirk. Mit der Postleitzahl 82386 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von etwa 1.800 Menschen bietet Oberhausen eine ideale ländliche Umgebung für Familien und Paare, die den eigenen Einfamilienhaus-Traum in einem ruhigen und naturnahen Setting verwirklichen möchten.

Wo liegt Oberhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberhausen liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Nur etwa 55 Kilometer südwestlich von München bietet es eine gute Anbindung an die Metropolregion. Über die nahe liegende Bundesstraße B2 und die Autobahn A95 erreichst du die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde. Auch die nahe gelegenen Bahnhöfe in Weilheim oder Huglfing bieten regelmäßig Zugverbindungen, die den Pendelverkehr erleichtern. Zudem laden die umliegenden Seen und die Alpen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein – perfekt für Hauskäufer, die Wert auf eine gute Balance zwischen Berufsleben und Erholung legen.

Was macht Oberhausen lebenswert?

Oberhausen überzeugt durch seinen ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Auto leicht erreichbar sind. Das Freizeitangebot ist groß: Wander- und Radwege sowie die nahe gelegenen Ammergebirge laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während der Staffelsee für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt. Das milde Klima Oberbayerns macht die Region besonders attraktiv, und die Nähe zu Weilheim gewährleistet eine schnelle Versorgung mit den wichtigsten Dingen des täglichen Lebens. Das Vereinsleben in Oberhausen ist aktiv und bietet allen Altersgruppen die Möglichkeit zur Teilnahme und Integration.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberhausen gliedert sich in mehrere Ortsteile, die ihren eigenen, ländlich-geprägten Charakter haben, und bietet sowohl Neu- als auch Altbauten für jeden Geschmack. Der Hauptort Oberhausen selbst ist besonders für Familien attraktiv, die ein freistehendes Haus in ruhiger Umgebung suchen. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die den kinderfreundlichen Charakter des Dorfes unterstreichen.

Ortsteile wie Peißenberg und Huglfing ergänzen den Hauptort durch ihre Nähe zu Weilheim und bieten eine etwas urbanere Infrastruktur, die dennoch ihren dörflichen Charme behalten. Diese Gegenden sind besonders gefragt bei Pendlern, die die ruhige Umgebung schätzen, jedoch nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit von urbanen Zentren verzichten möchten.

Fazit: Oberhausen für Hauskäufer

Oberhausen in Bayern bietet Hauskäufern die seltene Kombination aus idyllischer Ländlichkeit und hervorragender Anbindung an die Münchner Metropolregion. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen eine Vielzahl von Wohnoptionen – vom idyllischen Einfamilienhaus bis zum komfortablen Reihenhaus in Dorfnähe. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot machen Oberhausen zu einem attraktiven Standort für Familien, die Wert auf Naturerlebnisse und eine lebenswerte Umgebung legen. Mit seiner umfassenden Infrastruktur und gleichzeitig intimer Dorfgemeinschaft ist Oberhausen ein idealer Wohnort für alle, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen.