22 Häuser kaufen in Nördlingen, Donau-Ries

Haus kaufen in Nördlingen

Der Markt für Häuser in Nördlingen: Daten und Fakten im Überblick

Nördlingen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nördlingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 142 - 235 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nördlingen stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2002, was einen interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen bietet.

Preise für Hauskäufe in Nördlingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nördlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nördlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nördlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3539 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2833 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nördlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 12.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nördlingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nördlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nördlingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nördlingen, eine charmante Kleinstadt mit etwa 20.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Donau-Ries im Nordwesten von Bayern. Bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt und die einzigartig erhaltene Stadtmauer, bietet Nördlingen eine schöne Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Mit der Postleitzahl 86720 ist Nördlingen besonders attraktiv für Familien, die nach einem familienfreundlichen Lebensumfeld suchen.

Wo liegt Nördlingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nördlingen ist malerisch eingebettet im Ries, einem Meteoritenkrater, der von Wäldern und Feldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B25 und B29 bist du schnell in Augsburg oder Ulm. Für Berufspendler bietet der Bahnhof Nördlingen regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Donauwörth, wo Anschluss an das überregionale Bahnnetz besteht. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die etwa 30 Minuten entfernt ist. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte gut zu erreichen, ein Pluspunkt für Pendler.

Was macht Nördlingen lebenswert?

Nördlingen bietet ein reiches Kultur- und Freizeitangebot. Die komplett begehbare Stadtmauer bietet einen fantastischen Blick über die Stadt und das Ries. Im Herzen der Altstadt liegt der Marktplatz, umgeben von historischen Fachwerkhäusern und Cafés. Besonders empfehlenswert ist das Stadtmuseum, das die lokale Geschichte lebendig macht. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, einer guten Schulversorgung - inklusive Grund- und weiterführenden Schulen - sowie einem lebendigen Vereinsleben. Auch die Nähe zur Natur und zu Wander- und Radwegen bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Der Erholungs- und Freizeitpark rund um den Baggersee zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nördlingen bietet viele Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter, ideal für verschiedene Bedürfnisse:

• Altstadt: Mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden bietet die Altstadt einen einzigartigen Charme. Hier finden sich häufig Renovierungsobjekte für Liebhaber von Altbauimmobilien.
• Schäferstadt: Ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Gärten, beliebt bei Familien und solchen, die eine naturnahe Umgebung suchen.
• Wohngebiet Vordere Gerbergasse: Moderne Bebauung mit vielen Annehmlichkeiten in Gehweite, ideal für junge Familien und Pendler.

Jeder dieser Stadtteile zeichnet sich durch eine sehr familienfreundliche Atmosphäre aus. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, und die Anbindung an Schulen und das Stadtzentrum ist überall hervorragend.

Fazit: Nördlingen für Hauskäufer

Nördlingen ist für Hauskäufer eine attraktive Wahl. Die Kleinstadt bietet eine hervorragende Mischung aus Historie und Moderne, von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Wohngebieten, alles eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Dank der vielen Freizeitangebote, den grünen Oasen und der guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten ist Nördlingen ideal für Familien, die ein harmonisches und gemütliches Lebensumfeld suchen. Durch die Vielzahl an Wohnmöglichkeiten und der soliden Infrastruktur ist Nördlingen ein Wohlfühlort für alle, die den Erwerb eines Eigenheims in Bayern in Betracht ziehen.