3 Häuser kaufen in Niederviehbach, Dingolfing-Landau

Haus kaufen in Niederviehbach

Der Markt für Häuser in Niederviehbach: Daten und Fakten im Überblick

Niederviehbach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Niederviehbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederviehbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederviehbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederviehbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2346 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2585 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederviehbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine Reduzierung erfahren, mit einem Preisrückgang von -4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederviehbach eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde mit sinkenden Preisen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederviehbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederviehbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niederviehbach, eine charmante Landgemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet dir ein idyllisches Dorfleben inmitten der bayerischen Landschaft. Mit der Postleitzahl 84183 und etwa 2.300 Einwohnern zählt Niederviehbach zu den kleineren Gemeinden in Bayern, ideal für Familien und Paare, die sich nach einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sehnen.

Wo liegt Niederviehbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederviehbach liegt malerisch eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und sanften Hügeln in Niederbayern. Die Gemeinde ist etwa 15 Kilometer von der größeren Stadt Dingolfing entfernt, was dir kurze Fahrzeiten zur Arbeit in der Region ermöglicht. Über die B11 und nahegelegene A92 hast du gute Verkehrsanbindungen, die dich in etwa einer Stunde nach München bringen. Die Nähe zur Isar ermöglicht wunderschöne Naturerlebnisse direkt vor deiner Haustür, während du doch zentral genug wohnst, um von der urbanen Infrastruktur der umliegenden größeren Städte zu profitieren.

Was macht Niederviehbach lebenswert?

In Niederviehbach erwartet dich das bayerische Landleben von seiner besten Seite: mit dörflicher Gemeinschaft, Traditionen und einem naturnahen Umfeld. Mit seinem aktiven Vereinsleben, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, bietet Niederviehbach zahlreiche Gelegenheiten, sich zu engagieren und neue Bekanntschaften zu schließen. Besonders für Familien attraktiv ist die Grundschule im Ort, während mehrere Kindergärten in der Umgebung für eine hervorragende Betreuungsstruktur sorgen. Der tägliche Bedarf wird durch lokale Geschäfte und regionale Märkte bestens abgedeckt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Das Leben in Niederviehbach ist geprägt von einer Atmosphäre der Ruhe und Zusammengehörigkeit. Der Hauptort selbst, mit seinem historischen Ortskern und charmanten Bauernhäusern, ist besonders attraktiv für jene, die Wert auf ein traditionelles Umfeld legen. In den Randgebieten findest du einfamilien- und Reihenhäuser, die viel Platz und große Gärten bieten – perfekt für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Nachmittage am Flussufer der nahe gelegenen Isar.

Fazit: Niederviehbach für Hauskäufer

Niederviehbach ist die perfekte Wahl für alle, die ein Leben in einem freundlichen, familiären Umfeld mit Naturnähe suchen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, stabiler lokaler Infrastruktur und dem entspannten Lebensstil der bayerischen Landgemeinde bietet hohe Lebensqualität. Familien profitieren besonders von den Bildungseinrichtungen und der aktiven Gemeinschaft, die Kindern und Eltern ein sicheres, bereicherndes Umfeld bietet. Ein eigenes Haus in Niederviehbach bedeutet ein Zuhause mitten im Grünen – mit der Möglichkeit, schnell in das pulsierende Leben der Großstadt eintauchen zu können.