5 Häuser kaufen in Loiching, Dingolfing-Landau

Haus kaufen in Loiching

Der Markt für Häuser in Loiching: Daten und Fakten im Überblick

Loiching, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Loiching

Wenn du den Kauf eines Hauses in Loiching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Loiching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Loiching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2431 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3279 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Loiching

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiter abgeschwächt, mit einem Preisrückgang von -4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Loiching aktuell einen Rückgang verzeichnet. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bedeuten, in eine Region mit niedrigeren Preisen zu investieren, jedoch sollte auch die zukünftige Marktentwicklung berücksichtigt werden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Loiching zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Loiching eine gute Stadt für Hauskäufer?

Loiching ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Mit der Postleitzahl 84180 und einer Einwohnerzahl von rund 3.300 Menschen zählt Loiching zu den Landstädten, die Ruhe und Gemeinschaftssinn verbinden. Die Gemeinde bietet sowohl ländliche Gelassenheit als auch gute Verkehrsverbindungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen.

Wo liegt Loiching und wie ist die Verkehrsanbindung?

Loiching liegt im Herzen von Niederbayern und profitiert von seiner günstigen Lage in der Nähe des Autobahnkreuzes der A92 und A3. Diese Autobahnen verbinden die Gemeinde schnell mit größeren Städten wie München und Regensburg, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die nächsten Flughäfen sind München und Salzburg, die beide in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Zudem ist die Donau als bedeutender Wasserweg nicht weit entfernt und sorgt für ein reizvolles landschaftliches Umfeld. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch empfiehlt sich ein eigenes Auto für den flexiblen Alltag.

Was macht Loiching lebenswert?

Loiching vereint traditionelle bayerische Lebensart mit modernem Komfort. In der Gemeinde sind mehrere Gasthäuser und regionale Handwerksbetriebe ansässig, die das Dorfleben bereichern. Die nahegelegene Isar und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und naturverbundene Aktivitäten, ideal für Familienausflüge. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze sind gut erreichbar, was der Gemeinde einen starken sozialen Zusammenhalt verleiht. Wer Wert auf Ruhe und Natur legt, wird die weiten Felder und sanften Hügel Niederbayerns zu schätzen wissen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Loiching besteht aus verschiedenen Ortsteilen, jeder mit seinem eigenen Charme und Anziehungskraft:

• Kirchloh: Ein ruhiger Ortsteil mit freundlicher Nachbarschaft, der Wohnen im Grünen bietet. Besonders Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl.
• Oberheldenstein: Eine Gegend mit landwirtschaftlichem Flair, ideal für Naturliebhaber. Der ländliche Charakter zieht auch Menschen an, die ein autarkes Leben anstreben.
• Oberspechtrain: Bekannt für großzügige Grundstücke und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hier leben viele Familien, die Wert auf Sicherheit und Freiraum legen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine andere Facette des Lebens in der Gemeinde Loiching, mit Möglichkeiten für Ein- und Zweifamilienhäuser in einer sicheren und gepflegten Umgebung.

Fazit: Loiching für Hauskäufer

Loiching bietet Hauskäufern ein familienfreundliches Umfeld mit der perfekten Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Die unterschiedlichen Ortsteile ermöglichen eine Auswahl an Lebensstilen, von dörflicher Idylle bis zu naturnahem Wohnen. Mit einer soliden Infrastruktur, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der reizvollen Landschaft genießt Loiching einen hohen Lebenswert. Diese Eigenschaften machen die Gemeinde zu einer attraktiven Option für Menschen, die ein Eigenheim in Bayern suchen und Wert auf ein harmonisches und naturnahes Zuhause legen.