1 Haus kaufen in Marklkofen, Dingolfing-Landau

Haus kaufen in Marklkofen

Der Markt für Häuser in Marklkofen: Daten und Fakten im Überblick

Marklkofen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Marklkofen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 97 - 161 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Marklkofen stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 1991, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Bauarten führt.

Preise für Hauskäufe in Marklkofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Marklkofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marklkofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Marklkofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2921 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2480.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Marklkofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich ebenfalls negativ entwickelt, mit einem Rückgang von -4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marklkofen derzeit herausfordernd ist. Für Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit darstellen, in eine Region zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerung bietet, sobald die Marktentwicklung sich stabilisiert.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marklkofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Marklkofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Marklkofen ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Mit der Postleitzahl 84163 und einer Bevölkerung von etwa 3.700 Einwohnern zählt sie zu den Landstädten der Region. Familien, die ein Einfamilienhaus im Grünen suchen, werden sich von der charmanten Landschaft und der bodenständigen, gemütlichen Lebensweise angezogen fühlen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen zur Entspannung und eine ausgewogene Work-Life-Balance abseits der städtischen Hektik.

Wo liegt Marklkofen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Marklkofen liegt im Herzen Niederbayerns, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dingolfing. Die Region ist reich an ländlicher Idylle mit grünen Feldern und Wäldern. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so profitieren Bewohner der Gemeinde von der Nähe zur Bundesstraße B20, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Dingolfing und Landau a.d. Isar ermöglicht. Für die, die öfter nach München oder Regensburg reisen müssen, ist die Autobahn A92 gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Ein Bahnhof bietet zudem eine Anbindung an die Regionalbahn, die nach Landshut und Plattling verkehrt.

Was macht Marklkofen lebenswert?

Marklkofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung aus. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Ein Highlight ist der nahe gelegene Vilstalsee, der im Sommer Erholung und Badespaß bietet. Familien mit Kindern schätzen das Angebot an örtlichen Kindergärten und Grundschulen sowie die Vielzahl an Spielplätzen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Marklkofen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und lokale handwerkliche Betriebe, sowie eine gute Anbindung an nahegelegene größere Supermärkte in Dingolfing. Dies ermöglicht ein komfortables und unkompliziertes Leben im Grünen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Marklkofen eine kleinere Gemeinde ist, gibt es zwar keine klassischen Stadtteile, jedoch Unterschiede innerhalb der verschiedenen Wohngebiete. Das Zentrum von Marklkofen bietet dir dörflichen Charme mit gemütlichen Gasthäusern und der historischen Dorfkirche. Diese Nähe zur Infrastruktur ist besonders für Familien interessant, die kurze Wege zu Schulen oder Geschäften schätzen. In den umliegenden Ortsteilen wie Steinberg oder Poxau findest du weitläufige Grundstücke mit viel Grün, ideal für Großfamilien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause suchen. Hier kannst du den Blick über Felder und Wiesen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut funktionierenden Gemeinschaft zu verzichten.

Fazit: Marklkofen für Hauskäufer

Marklkofen überzeugt durch seinen naturverbundenen Charme und die idyllische Lage in Niederbayern, ideal für Familien, die sich ein Eigenheim abseits des Großstadttrubels wünschen. Die Gemeinde bietet eine gesunde Mischung aus Ruhe, Sicherheit und familienfreundlicher Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf macht. Ob im Herzen von Marklkofen oder in einem der angrenzenden Ortsteile – das ländliche Leben hier verbindet den Wunsch nach mehr Platz für die Familie mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten und praktischen Verkehrsanbindungen. Ein durch und durch lebenswerter Standort für alle, die ein Haus im ländlichen Bayern suchen.