4 Häuser kaufen in Gerzen (84175), Landshut

Haus kaufen in Gerzen

Hausmarkt in Gerzen: Daten und Fakten im Überblick

Gerzen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Häuser in Gerzen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gerzen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerzen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerzen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2716 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2749.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gerzen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerzen insgesamt stabil bleibt, trotz der jüngsten Preisrückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerzen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerzen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gerzen ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Region Bayern. Mit der Postleitzahl 84175 und weniger als 3.000 Einwohnern, handelt es sich um eine idyllische Landstadt. Perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung und viel Natur schätzen, bietet Gerzen eine einzigartige Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Wo liegt Gerzen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gerzen liegt südöstlich von Landshut und ist über die B299 gut zu erreichen. Diese Bundesstraße verbindet die Gemeinde effizient mit größeren Verkehrsadern und sorgt für eine angenehme Fahrt nach Landshut in etwa 30 Minuten. Von dort aus führen die Autobahnen A92 Richtung München oder Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings ist ein Auto für den Alltag von Vorteil, um die Flexibilität zu erhöhen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Landschaften, perfekte Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Was macht Gerzen lebenswert?

In Gerzen findest du neben einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier attraktiv machen. Die Gemeinde hat ein herzliches Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. In der Umgebung gibt es viele Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien schätzen die örtliche Grundschule und die verschiedenen Kinderbetreuungsangebote vor Ort. In nur wenigen Minuten erreichst du mit dem Auto Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Städten. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das Stadtleben innerhalb einer kurzen Autofahrt zu erreichen, machen Gerzen zu einem hervorragenden Ort für das Familienleben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gerzen selbst ist nicht in offizielle Stadtteile unterteilt, bietet aber unterschiedliche Wohnlagen, die für Hauskäufer attraktiv sind. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Gebiet entlang der Vils, das durch seine Nähe zum Fluss und die landschaftliche Schönheit besticht. Ein Einfamilienhaus hier bietet nicht nur genug Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch eine unschlagbare Nähe zur Natur. Die ländlichen Gegenden um Gerzen herum bieten zudem zahlreiche Grundstücks- und Neubauprojekte, die für Familien und junge Paare besonders ansprechend sind.

Fazit: Gerzen für Hauskäufer

Gerzen begeistert durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet Hauskäufern hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Landshut und die Nähe zu München ist es ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens nicht missen möchten. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeindegemeinschaft und einer naturnahen Umgebung ist Gerzen die perfekte Wahl für Familien, die in einer entspannten, sicheren Umgebung ein Eigenheim erwerben möchten.