14 Häuser kaufen in Neustadt a.d.Donau, Kelheim
- Immobilie
- Haus zum Kauf in Deutschland
- Haus zum Kauf in Bayern
- Haus zum Kauf im Landkreis Kelheim
- Haus zum Kauf in Neustadt a.d.Donau, Kelheim
Haus kaufen in Neustadt a.d.Donau
Der Markt für Häuser in Neustadt a.d.Donau: Daten und Fakten im Überblick
Neustadt a.d.Donau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Neustadt a.d.Donau findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 163 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Neustadt a.d.Donau stammen aus dem Zeitraum von 1948 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Neustadt a.d.Donau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Neustadt a.d.Donau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neustadt a.d.Donau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neustadt a.d.Donau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2835 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3138 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Neustadt a.d.Donau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neustadt a.d.Donau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neustadt a.d.Donau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neustadt a.d.Donau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Neustadt an der Donau, eine charmante Landstadt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern, liegt im Landkreis Kelheim . Mit der Postleitzahl 93333 und rund 14.000 Einwohnern bietet Neustadt a.d.Donau eine gelungene Mischung aus Ruhe und Tradition, perfekt für Familien und Paare, die ein kinderfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Wo liegt Neustadt a.d.Donau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Neustadt a.d.Donau liegt idyllisch zwischen Regensburg und Ingolstadt in der Nähe des Naturparks Altmühltal. Diese günstige Lage macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in größeren Städten arbeiten. Mit dem Auto erreichst du die A93 in wenigen Minuten, was schnelle Verbindungen nach Regensburg oder München ermöglicht. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen, die eine problemlose Anbindung an die regionalen Städte bieten.
Was macht Neustadt a.d.Donau lebenswert?
Neustadt a.d.Donau ist bekannt für seine malerische Lage entlang der Donau und die Nähe zu den berühmten Kurorten Bad Gögging und Abensberg. Die Stadt bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Römerkastell Abusina, das auf eine spannende Geschichte zurückblickt. Die wunderbare Landschaft rund um den Donauauenpark lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt selbst bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was besonders für Familien praktisch ist. Zudem ist Neustadt a.d.Donau für das Thermalbad Limes-Therme bekannt, welches Erholung und Wellness in einem ansprechenden Ambiente bietet.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Neustadt a.d.Donau gliedert sich in mehrere interessante Wohngebiete, die ideal für Hauskäufer sind. Besonders bemerkenswert sind:
- Bad Gögging: Ein beliebtes Erholungsgebiet, bekannt für seine Thermen und ruhigen Wohnmöglichkeiten. Ideal für diejenigen, die Entspannung und Erholung in der Nähe der eigenen Haustür wünschen.
- Neustadt-Stadt: Der zentrale Ortsteil mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv für Familien.
- Saal a.d. Donau: Ein idyllisches, familienfreundliches Wohnviertel nahe der Donau, das durch viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre besticht.
Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen und großzügige Einfamilienhäuser, die Familien viel Raum zur Entfaltung bieten. Insgesamt ist Neustadt a.d.Donau ideal geeignet für Hauskäufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Fazit: Neustadt a.d.Donau für Hauskäufer
Neustadt a.d.Donau ist ideal für Hauskäufer, die Wert auf eine ländliche Umgebung mit familienfreundlicher Atmosphäre legen. Die Stadt überzeugt mit einem umfangreichen Freizeitangebot und einer soliden Infrastruktur. Der einfache Zugang zu den nahegelegenen Städten wie Regensburg und Ingolstadt, kombiniert mit den ruhigen Wohnlagen, machen Neustadt a.d.Donau zu einem besonders attraktiven Ort für Familien. Mit seiner Mischung aus Tradition, Moderne und einem hohen Lebenswert ist Neustadt a.d.Donau eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein neues Zuhause im Herzen Bayerns suchen.