3 Häuser kaufen in Kleinkahl (63828), Aschaffenburg

Haus kaufen in Kleinkahl

Der Markt für Häuser in Kleinkahl: Daten und Fakten im Überblick

Kleinkahl, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Kleinkahl

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kleinkahl in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kleinkahl als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kleinkahl zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2415 pro m².
• Für Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1841 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kleinkahl

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -3.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr einen Rückgang von -2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kleinkahl stabil bleibt, jedoch eine leichte Abwärtsbewegung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, um in eine Region zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen birgt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kleinkahl zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kleinkahl eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kleinkahl, eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, liegt im wunderschönen nordwestlichen Bayern. Mit der Postleitzahl 63828 und einer Einwohnerzahl von knapp über 1600 Menschen ist Kleinkahl eine idyllische Landstadt. Die Gemeinde bietet mit ihrer ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem friedlichen Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Wo liegt Kleinkahl und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kleinkahl liegt etwa 30 Kilometer östlich von Aschaffenburg und ist eingebettet im malerischen Spessart-Gebirge. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Gemeinde über die Bundesstraße B276 gut mit umliegenden Städten verbunden, was das Pendeln nach Aschaffenburg oder weiter nach Frankfurt ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schöllkrippen, etwa 10 Kilometer entfernt, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Aschaffenburg bestehen. Für Familien, die gerne in der Natur sind, bietet die umliegende Landschaft viele Wandermöglichkeiten und Erholung im Grünen, ein idealer Ausgleich zum Alltagsstress.

Was macht Kleinkahl lebenswert?

Kleinkahl punktet mit seiner naturnahen Lage und einem aktiven Dorfleben. Die Gemeinde ist umgeben von dichten Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Ein Highlight für Naturfreunde ist der nahegelegene Wiesbüttsee, der zu entspannten Tagen am Wasser einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen dir in den umliegenden Dörfern Supermärkte und kleine Läden zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen im Gemeindehaus und regelmäßige Dorffeste sorgen für eine gute Gemeinschaft und soziale Bindungen. Familien profitieren von einer fröhlichen und sicheren Umgebung, wo Kinder in Ruhe aufwachsen können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kleinkahl teilt sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Besonders attraktiv sind die Ortsteile Kleinkahl selbst sowie Großkahl und Edelbach. In Kleinkahl findest du vornehmlich klassische Einfamilienhäuser mit großen Gärten, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Großkahl bietet ebenfalls geräumige Wohnmöglichkeiten und begeistert Naturliebhaber mit seiner direkten Nähe zu weitläufigen Wäldern. Edelbach ist für seine ruhige Lage abseits der Hauptstraßen bekannt und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die ein ruhiges Leben führen möchten. Jeder dieser Ortsteile bietet eine enge Gemeinschaft und viele Gelegenheiten, sich ehrenamtlich zu engagieren oder sich dem Vereinsleben anzuschließen.

Fazit: Kleinkahl für Hauskäufer

Kleinkahl ist ein verstecktes Juwel für Hauskäufer, die eine friedliche und naturnahe Umgebung suchen. Mit seinen charmanten Ortsteilen, der Nähe zur Natur und einer engen Gemeinschaft bietet die Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität, insbesondere für Familien. Während die großen Städte wie Aschaffenburg und Frankfurt erreichbar bleiben, sorgt die Lage im malerischen Spessart dafür, dass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wenn du eine ruhige, sichere Umgebung suchst, um ein Eigenheim zu erwerben und deine Familie wachsen zu lassen, ist Kleinkahl der ideale Ort.