4 Häuser kaufen in Kirchroth, Straubing-Bogen

Haus kaufen in Kirchroth

Der Markt für Häuser in Kirchroth: Daten und Fakten im Überblick

Kirchroth, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Kirchroth

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kirchroth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kirchroth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kirchroth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1994 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2775 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kirchroth

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiter abgenommen, mit einem Preisrückgang von -4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kirchroth derzeit durch einen rückläufigen Trend geprägt ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, sich ein gutes Angebot zu sichern, jedoch ist eine sorgfältige Analyse der Marktbedingungen ratsam.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kirchroth zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kirchroth eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kirchroth, eine charmante Landgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern, befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen. Mit der Postleitzahl 94356 und einer Einwohnerzahl von etwa 3.500 Menschen ist Kirchroth eine idyllische Landstadt. Sie bietet ein friedliches und naturnahes Lebensumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist, die auf der Suche nach einem entspannten und kinderfreundlichen Wohnort sind.

Wo liegt Kirchroth und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kirchroth liegt malerisch eingebettet zwischen den Städten Regensburg und Straubing, wobei Letztere in nur etwa 15 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau sowie zum internationalen Flughafen in München. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Kirchroth zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, die die Kombination aus einem ruhigen Lebensumfeld und kurzen Wegen zu den Arbeitsplätzen in der Region schätzen.

Was macht Kirchroth lebenswert?

Kirchroth überzeugt mit einem hohen Lebensqualität, geprägt durch seine zahlreichen grünen Flächen und die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Ort bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was besonders Eltern mit jungen Kindern anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass du alles Wichtige vor Ort findest. Die Gemeinde legt viel Wert auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was sich in zahlreichen lokalen Festen und Veranstaltungen zeigt, die das soziale Miteinander fördern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kirchroth besteht aus verschiedenen kleineren Ortschaften, jede mit ihrem eigenen besonderen Charakter. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Oberzeitldorn: Ein ruhiges Dorf mit charmanten, traditionellen Häusern und großzügigen Grundstücken, ideal für Familien, die viel Raum für Spiel und Erholung suchen.
• Niederachdorf: Bekannt für seine ländliche Idylle und den freundlichen Dorfcharakter, hier finden Familien ein entspanntes Umfeld und eine enge Gemeinschaft.
• Praßreut: Dieses Viertel bietet moderne Neubausiedlungen und ist besonders bei jungen Familien beliebt, die Wert auf eine gute Infrastruktur und modernen Wohnkomfort legen.

Diese Stadtteile in Kirchroth bieten ruhige Wohnlagen mit viel Platz und grüner Umgebung, perfekt für Familien, die sich nach einem entspannten Lebensstil sehnen. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen dafür, dass wichtige städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze stets in erreichbarer Nähe liegen.

Fazit: Kirchroth für Hauskäufer

Kirchroth ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus einer ländlichen, erholsamen Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten macht es zu einem idealen Standort für Familien. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Kirchroth eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Bequemlichkeit, die es zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf in Bayern macht.