Häuser kaufen in Hienheimer Forst, Kelheim

Haus kaufen in Hienheimer Forst

Der Markt für Häuser in Hienheimer Forst: Daten und Fakten im Überblick

Hienheimer Forst, eine malerische Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Hienheimer Forst

Wenn du den Kauf eines Hauses in Hienheimer Forst in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hienheimer Forst als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hienheimer Forst zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3178 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2802 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Hienheimer Forst

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Markt in Hienheimer Forst kurzfristig etwas stagniert, jedoch langfristig eine positive Entwicklung zeigt. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer sein, die auf wertsteigernde Immobilien setzen möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hienheimer Forst zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hienheimer Forst ein guter Wohnort für Hauskäufer?

Der Hienheimer Forst ist eine beschauliche Landgemeinde im Kelheimer Kreis, gelegen im schönen Bundesland Bayern. Diese idyllische Gemeinde bietet dir ländliche Ruhe und eine malerische Umgebung - perfekt für Familien und Paare, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Hienheimer Forst ist Teil des Postleitzahlenbereichs 93309 und ideal für diejenigen, die Wert auf Naturnähe und eine kleine Gemeinschaft legen.

Wo liegt Hienheimer Forst und wie ist die Verkehrsanbindung?

Der Hienheimer Forst befindet sich in der Nähe von Kelheim, einer charmanten Stadt, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, da die Region ländlich geprägt ist. Die Nähe zur Donau sowie zu größeren Städten wie Regensburg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine einfache Anbindung an städtische Angebote.

Mit dem Auto erreichst du über die B16 schnell das Umland. Dies macht den Hienheimer Forst zu einem interessanten Standort für Berufspendler, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, aber dennoch eine Verbindung zu Arbeitsplätzen in Regensburg oder Ingolstadt suchen.

Was macht das Leben im Hienheimer Forst lebenswert?

Das Leben im Hienheimer Forst ist geprägt durch Ruhe und Naturverbundenheit. Diese Region bietet dir eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch dichte Wälder und entlang der Donau. Die ländliche Lage macht Hienheimer Forst zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Die Gemeinschaft in Hienheimer Forst ist klein und eng verbunden, was eine familiäre Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Dienstleistungen findest du in der nahegelegenen Stadt Kelheim, die auch eine Auswahl an Restaurants und Einkaufsläden bietet. Für Familien bietet Hienheimer Forst eine sichere Umgebung mit ausgezeichneten Möglichkeiten für Kinder, die Natur hautnah zu erleben.

Wie sind die Stadtteile im Hienheimer Forst für Hauskäufer?

Der Hienheimer Forst ist ein einheitliches Gebiet ohne definierte Stadtteile, was den ländlichen Charakter der Region unterstreicht. Hier findest du überwiegend Einfamilienhäuser umgeben von viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen.

Dieser Ort ist besonders geeignet für Familien, die ein Einfamilienhaus mit großem Garten suchen. Die naturnahe Lage und die Option, ein eigenes Haus in einer ruhigen Lage zu besitzen, machen Hienheimer Forst zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Fazit: Hienheimer Forst für Hauskäufer

Der Hienheimer Forst bietet eine besondere Lebensqualität für diejenigen, die ein Haus in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung suchen. Die geringe Größe und die gemütliche, familiäre Atmosphäre der Gemeinde bieten ein ideales Umfeld für Familien. Hervorragende natürliche Gegebenheiten, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten, machen Hienheimer Forst zu einem hervorragenden Wohnort für diejenigen, die städtische Erreichbarkeit schätzen, aber jeden Tag die Ruhe der Natur genießen wollen.