Häuser kaufen in Hettenshausen, Pfaffenhofen an der Ilm

Haus kaufen in Hettenshausen

Der Markt für Häuser in Hettenshausen: Daten und Fakten im Überblick

Hettenshausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet eine interessante Marktlandschaft für Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Hettenshausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Hettenshausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hettenshausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hettenshausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4585 pro m²
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4437 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Hettenshausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hettenshausen derzeit eine bedeutende Korrektur durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, ein Haus zu einem besseren Preis zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hettenshausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hettenshausen eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Hettenshausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm im schönen Bayern. Die Gemeinde hat etwa 2.100 Einwohner, was sie zu einer typischen Landstadt macht. Mit den Postleitzahlen 85276, 85304 und 85307 bietet Hettenshausen Familien und Paaren, die nach einem ruhigen Leben auf dem Land suchen, eine idyllische Kulisse mit viel Raum für Eigenheime und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld.

Wo liegt Hettenshausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Hettenshausen liegt in der Region Oberbayern, etwa 50 Kilometer nördlich von München. Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der B13 und der A9, die es ermöglichen, in rund 40 Minuten nach München zu pendeln. Für den Luftverkehr ist der Flughafen München in einer angenehmen Fahrzeit erreichbar. Auch der Anschluss an die umliegende Städte wie Ingolstadt und Pfaffenhofen an der Ilm ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben. Die ländliche Umgebung bietet dir zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen, während du gleichzeitig eine praktische Anbindung an urbanere Gebiete hast.

Was macht Hettenshausen lebenswert?

Hettenshausen bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und einer soliden Infrastruktur. Der Ort ist vor allem für seine grüne Umgebung und die Nähe zur niederbayerischen und oberbayerischen Natur bekannt. Der Landkreis Pfaffenhofen, in dem Hettenshausen liegt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Radfahren in den umliegenden Wäldern und Feldern. Die Gemeinschaft in Hettenshausen wird durch lokale Feste und Veranstaltungen belebt, die ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl fördern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungsangebote für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Hettenshausen besonders attraktiv für junge Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Hettenshausen selbst gliedert sich nicht in klassisch definierte Stadtteile, sondern besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die durch ihre ländlichen Eigenheimstrukturen bestechen. Beliebte Ortsteile sind:

• Entrischenbrunn: Ein kleiner, ruhiger Teilbereich von Hettenshausen, der dir ländliche Ruhe und viel Natur bietet. Hier findest du oft großzügige Grundstücke, ideal für Einfamilienhäuser mit Garten.
• Waal: Ein idyllischer Ortsteil, perfekt für Familien, die ein Cohousing-Umfeld schätzen. Die Nähe zu Feldern und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen ein, wobei die Infrastruktur in Reichweite bleibt.

Diese ländlichen Ortsteile sind hervorragend für Familien und alle, die sich nach einem ruhigen Eigenheim sehnen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die gute Vernetzung zur Region bieten dir ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen zu den notwendigsten Annehmlichkeiten.

Fazit: Hettenshausen für Hauskäufer

Hettenshausen ist ein ideales Ziel für Hauskäufer, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen. Die charmante Landschaft, die guten Verkehrsanbindungen nach München und die Nähe zur Natur machen Hettenshausen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier können Hauskäufer ein Eigenheim in einer Umgebung finden, die sowohl ruhige Rückzugsorte als auch lebendige Gemeinschaftserlebnisse bietet. Mit grünen Bereichen und einem starken Sinn für Gemeinschaft ist Hettenshausen ein attraktiver Standort für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.