23 Häuser kaufen in Herrsching am Ammersee (82211), Starnberg

Haus kaufen in Herrsching am Ammersee

Der Markt für Häuser in Herrsching am Ammersee: Daten und Fakten im Überblick

Herrsching am Ammersee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Herrsching findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 147 - 270 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Herrsching stammen aus dem Zeitraum von 1999 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus modernen und zeitgenössischen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Herrsching am Ammersee

Wenn du den Kauf eines Hauses in Herrsching am Ammersee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herrsching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herrsching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6283 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €8029.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Herrsching am Ammersee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herrsching eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herrsching am Ammersee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herrsching am Ammersee eine gute Stadt für Hauskäufer?

Herrsching am Ammersee, eine charmante Münchner Umlandgemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, bietet eine wunderschöne Lage am Ammersee. Mit der Postleitzahl 82211 und etwa 10.000 Einwohnern, handelt es sich um eine Kleinstadt, die bekannt für ihren idyllischen Charakter und die Nähe zu München ist. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie besonders für Familien und Paare attraktiv macht, die sich nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld sehnen.

Wo liegt Herrsching am Ammersee und wie ist die Verkehrsanbindung?

Herrsching liegt am Ostufer des Ammersees, etwa 30 Kilometer südwestlich von München, und ist unter anderem durch die S-Bahn-Linie S8 hervorragend an die Münchener Innenstadt angebunden. Dies ermöglicht Berufspendlern eine bequeme Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bis ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Zudem sind die Autobahnen A96 und A95 gut erreichbar, was die Anbindung an München und andere Städte in der Region erleichtert.

Umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zu Erholungsgebieten, bietet Herrsching eine hohe Lebensqualität. Der Ammersee selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein, während die umgebenden Wälder und Hügel Wanderer und Radfahrer begeistern.

Was macht Herrsching am Ammersee lebenswert?

Berühmt für seinen direkten Zugang zum Ammersee, bietet Herrsching ein Paradies für Naturliebhaber. Die Uferpromenade entlang des Sees, der Kurpark sowie das historische Kurhaus sind zentrale Anlaufpunkte für Erholungssuchende. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am See bis zu Wanderungen im Hinterland, macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Zudem sind das Schloss Seefeld und die Andechser Klosterbrauerei interessante Ausflugsziele in der Nähe.

Das Angebot für Familien ist durch Kindergärten, Schulen und gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt. Lokale Supermärkte und kleinere Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Das gesellschaftliche Leben ist durch kulturelle Veranstaltungen und gemeindliche Feste bereichert, die das Zusammengehörigkeitsgefühl in der Gemeinde stärken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Herrsching sind vor allem die folgenden Ortsteile für Hauskäufer von Interesse:

• Herrsching Zentrum: Das Herz der Gemeinde mit der besten Infrastruktur, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und der Nähe zum See. Hier finden sich überwiegend modernisierte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.
• Breitbrunn: Dieser Ortsteil bietet einen ruhigen Dorfcharakter, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten. Die Nähe zum Ammersee macht Breitbrunn besonders reizvoll für Familien, die Wassernähe schätzen.
• Widdersberg: Ein klassischer Wohnort in ländlicher Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhige Lebensweise bevorzugen. Hier kann man naturnah wohnen und dennoch von der guten Anbindung profitieren.

Alle Stadtteile bieten eine hohe Lebensqualität mit grünem Umfeld und guten Verkehrsanbindungen. Ob man eine Altbauvilla im Zentrum oder ein modernes Haus am Stadtrand sucht, Herrsching bietet passende Möglichkeiten für jede Lebensphase.

Fazit: Herrsching am Ammersee für Hauskäufer

Für Hauskäufer ist Herrsching am Ammersee eine ideale Wahl, wenn man nach einer Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu München sucht. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten, die starke infrastrukturelle Anbindung und die idyllische Lage am Ammersee bieten eine hohe Lebensqualität. Familien finden hier ein kinderfreundliches Umfeld mit guter Schul- und Betreuungslandschaft vor. Mit seinen attraktiven Stadtteilen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Herrsching ein äußerst attraktiver Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und eine entspannte, aber dennoch gut verbundene Lebensweise zu genießen.