Haus kaufen in Utting am Ammersee
Markt für Häuser in Utting am Ammersee: Daten und Fakten im Überblick
Utting am Ammersee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Utting am Ammersee findest du eine gute Auswahl an 6 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 203 - 232 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Utting am Ammersee haben Baujahre zwischen 1991 - 2025, was moderne und zeitgemäße Wohnmöglichkeiten bietet.
Preise für Häuser in Utting am Ammersee
Wenn du den Kauf eines Hauses in Utting am Ammersee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Utting am Ammersee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Utting am Ammersee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6809 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Utting am Ammersee
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Utting am Ammersee eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die Wachstumspotential bietet.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Utting am Ammersee zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Utting am Ammersee eine gute Stadt für Hauskäufer?
Utting am Ammersee, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, liegt idyllisch am Westufer des Ammersees. Mit der Postleitzahl 86919 und rund 4.300 Einwohnern (Stand 2024) gehört Utting zu den Landstädten, die Naturverbundenheit und Gemütlichkeit vereinen – ideal für Familien, die ein entspanntes und naturnahes Umfeld suchen.
Wo liegt Utting am Ammersee und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Utting am Ammersee etwa 40 Kilometer westlich von München und ist über die nahegelegene A96 Autobahn gut erreichbar, wodurch München in etwa 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Ideal für Berufspendler, die das Stadtleben mit ländlicher Ruhe kombinieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die S-Bahn-Linie S4, die Utting mit anderen Städten am Ammersee und der Metropolregion verbindet. Die Nähe zum Ammersee bietet nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine atemberaubende Landschaft.
Was macht Utting am Ammersee lebenswert?
Utting besticht durch seine unmittelbare Lage am Ammersee, was Wassersportler und Naturfreunde gleichermaßen anzieht. Das Strandbad Utting ist weit über die Region hinaus bekannt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Einer der Höhepunkte der Gemeinde ist der historische Dampfersteg, der einen herrlichen Panoramablick auf den See und die Alpen bietet. Neben Wassersportmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung der malerischen Umgebung einladen. In Utting findet man mehrere gute Restaurants und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und für kulinarische Freuden sorgen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Utting am Ammersee hat eine überschaubare Struktur, aber jede Gegend hat ihren einzigartigen Charme. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:
- Zentrum: Das Herzstück von Utting mit unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben am Ammersee. Der Bereich ist besonders beliebt wegen seiner historischen Bauten und der kurzen Wege zu den kulturellen Veranstaltungsorten.
- Holzhausen: Ein charmantes, eher ruhiges Wohngebiet, das sich durch eine dörfliche Atmosphäre und seine Nähe zum See auszeichnet. Ideal für Familien, die ein grünes und ruhiges Umfeld schätzen.
- Achthöfen: Ein ländlicher Stadtteil mit weiten Wiesen und Feldern, der perfekt für Naturfreunde ist, die eine ruhige Rückzugsoase suchen.
Diese Stadtteile bieten eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit einer soliden Infrastruktur. Die Nähe zum Ammersee und die landschaftliche Schönheit machen Utting zu einem äußerst attraktiven Standort für den Hausbau oder den Kauf eines Einfamilienhauses.
Fazit: Utting am Ammersee für Hauskäufer
Utting am Ammersee bietet Hauskäufern eine reizvolle Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Zentren wie München. Die malerische Lage am Ammersee, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die gemütliche Atmosphäre der Gemeinde machen sie besonders attraktiv für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen. Die verschiedenen Stadtteile bieten für jeden Bedarf und Geschmack passende Wohnmöglichkeiten – sei es in Zentrumsnähe, im Dorfkern von Holzhausen oder im ländlichen Achthöfen. Mit guter Verkehrsanbindung und einer intakten Infrastruktur ist Utting am Ammersee eine exzellente Wahl für alle, die ein neues Zuhause in der Nähe von Natur und Wasser suchen.