5 Häuser kaufen in Grattersdorf (94541), Deggendorf

Haus kaufen in Grattersdorf

Der Markt für Häuser in Grattersdorf: Daten und Fakten im Überblick

Grattersdorf, eine beschauliche Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Grattersdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Grattersdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grattersdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grattersdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2299 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1505 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Grattersdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grattersdorf eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grattersdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grattersdorf eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Grattersdorf ist eine malerische Landgemeinde im Landkreis Deggendorf im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 94541 und etwa 1.600 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Kommunen, die Ruhe und Idylle bieten – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Grattersdorf eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und einer intakten ländlichen Gemeinschaft.

Wo liegt Grattersdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Grattersdorf liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Für Pendler ist Grattersdorf über die Bundesstraße B533 gut erreichbar, die Anschluss zur A3 bietet – so gelangt man in etwa 30 Minuten nach Deggendorf und von dort weiter nach Regensburg oder Passau. Für den regelmäßigen Einkauf und Besorgungen empfiehlt sich die kurze Fahrt in die umliegenden größeren Gemeinden wie Schöllnach oder Plattling, welche mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf Regionalbusse beschränkt, weshalb ein eigenes Auto von Vorteil ist.

Was macht Grattersdorf lebenswert?

Grattersdorf besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Natur steht hier im Vordergrund und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel. Wandern, Radfahren und im Winter Langlaufen zählen zu den beliebten Freizeitbeschäftigungen. Für Familien mit Kindern gibt es in Grattersdorf Kindergärten sowie eine Grundschule, was den kurzen Weg für die Kleinen erleichtert. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in nahegelegenen Supermärkten erledigt werden. Das dörfliche Umfeld ermöglicht es den Bewohnern, naturnah zu leben und gleichzeitig von einer engen Gemeinschaft zu profitieren, die durch verschiedene Vereinsaktivitäten gestärkt wird.

Welche Gegenden in Grattersdorf sind für Hauskäufer interessant?

In Grattersdorf finden Interessierte eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sich perfekt an die ländliche Umgebung anpassen. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, die oft von großen Gärten umgeben sind. Besonders reizvoll ist der Blick auf die anderen, umliegenden Hügel und Wälder, der von vielen Grundstücken aus genossen werden kann. Die ländlichen Straßenzüge sind ruhig, und Nachbarschaften sind durch ein gutes Zusammenleben geprägt, was besonders familienfreundlich ist. Grattersdorf ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein naturnahes Leben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in erreichbarer Nähe verzichten zu müssen.

Fazit: Grattersdorf für Hauskäufer

Grattersdorf bietet Hauskäufern eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Gemeinde punktet mit prächtiger Natur, gutem Gemeinschaftssinn und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet. Insbesondere für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen, ist Grattersdorf eine ausgezeichnete Wahl. Mit der Möglichkeit, in nur kurzer Zeit in größere Städte zu gelangen, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu müssen, stellt Grattersdorf eine ideale Wahl für alle dar, die im Bayerischen Wald ein neuen Lebensmittelpunkt suchen.