16 Häuser kaufen in Grassau, Traunstein

Haus kaufen in Grassau

Der Markt für Häuser in Grassau: Daten und Fakten im Überblick

Grassau, eine malerische Gemeinde im Chiemgau, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grassau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 175 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grassau stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 2009, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Grassau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Grassau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grassau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grassau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4525 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4927 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Grassau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grassau aufgrund kurzfristiger Rückgänge möglicherweise eine interessante Gelegenheit für Käufer bietet. Instabile Preistrends könnten auch Chancen für Verhandlungen schaffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grassau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grassau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Grassau, eine charmante Landstadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet mit seiner malerischen Lage zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen ein idyllisches Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Mit der Postleitzahl 83224 und einer Einwohnerzahl von etwa 6.800 Menschen lädt Grassau dazu ein, ein ruhiges und naturverbundenes Zuhause zu finden. Die Stadt ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Wo liegt Grassau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Grassau liegt malerisch in Oberbayern, nur etwa 10 Kilometer vom Chiemsee entfernt, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B305 erreicht man zügig die benachbarten Städte Traunstein und Rosenheim. Der Bahnhof in Prien am Chiemsee, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet Anbindungen für Pendler, die Richtung München oder Salzburg reisen müssen. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Was macht Grassau lebenswert?

Eingebettet in einer beeindruckenden natürlichen Landschaft, vereint Grassau die Vorzüge ländlichen Wohnens mit komfortablen Infrastrukturen. Der Ort ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Baumburg und dem Märchenpark Ruhpolding. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Form von Wanderwegen, Fahrradrouten und zahlreichen Sportvereinen. Das Sport- und Freizeitbad Bärk,berg bietet Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Region sorgen für eine abwechslungsreiche Nahversorgung und laden zu gemütlichen Familienausflügen ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Grassau bietet verschiedene Wohnlagen mit individuellem Charakter. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind:

• Mietenkam: Ein ruhiger Stadtteil mit charmanten Einfamilienhäusern und einer dörflichen Atmosphäre, perfekt für Familien, die ländliches Wohnen schätzen.
• Rottau: Gelegen am Fuße der Alpen, bietet Rottau einen direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für aktive Familien.
• Klettendorf: Ein harmonisches Wohngebiet mit einem Mix aus traditionellen und modernen Häusern, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, was es für Naturliebhaber interessant macht.

Jeder dieser Stadtteile bietet ruhige Wohnlagen mit gutem Zugang zu Schulen und Kindergärten, was Grassau besonders familienfreundlich macht. Die Verbindung von ländlichem Flair und Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region erhöht die Attraktivität dieser Orte zusätzlich.

Fazit: Grassau für Hauskäufer

Grassau ist ein idealer Standort für Hauskäufer, die ein idyllisches Leben im Grünen mit der Nähe zu den Alpen schätzen. Mit einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und solider Infrastruktur bietet Grassau ein familienfreundliches Umfeld, das durch nahegelegene Schulen, vielfältige Freizeitaktivitäten und die Ruhe der Chiemgau Region unterstrichen wird. Diese Punkte machen Grassau zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein Eigenheim im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit verzichten zu müssen.