8 Häuser kaufen in Grafling (94539), Deggendorf
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Haus kaufen in Grafling
Der Markt für Häuser in Grafling: Daten und Fakten im Überblick
Grafling, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Grafling
Wenn du den Kauf eines Hauses in Grafling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grafling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Grafling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2293 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2635 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Grafling
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 8.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Grafling ein starker Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies auf eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit hinweisen, daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grafling zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Grafling eine gute Stadt für Hauskäufer?
Grafling ist eine charmante Landgemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Mit der Postleitzahl 94539 und einer Einwohnerzahl von etwa 2.500 Menschen bietet Grafling eine ländliche Idylle, die ideal für Familien und Paare ist, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil suchen.
Wo liegt Grafling und wie ist die Verkehrsanbindung?
Grafling liegt in der Nähe der Stadt Deggendorf, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Über die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 hast du eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Passau. Die idyllische Lage inmitten von Hügeln und Wäldern sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Was macht Grafling lebenswert?
Ein Leben in Grafling bedeutet, in unmittelbarer Nähe zur Natur zu sein. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gelegenheit für Wintersport im nahen Bayerischen Wald. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung, während in Deggendorf weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung stehen. Grafling selbst bietet eine ruhige und gelassene Atmosphäre, ideal für Kinder, um ungestört draußen zu spielen. Auch die örtlichen Vereine und das bürgerliche Engagement stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen das Dorfleben aktiv und lebendig.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Grafling ist in mehrere kleine Ortsteile und Weiler gegliedert, die jeweils ihren eigenen ländlichen Charme besitzen. Besonders beliebt sind:
- Friedenhain: Ein ruhiger Wohnbereich, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
- Eidendorf: Dieser Ortsteil bietet großzügige Grundstücke für Einfamilienhäuser und ist bekannt für seine ruhige Nachbarschaft und das grüne Umfeld.
- Untergrafling: Zentral gelegen, bietet Untergrafling schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was es besonders für Pendler attraktiv macht.
Jeder dieser Stadtteile ist geprägt von seiner natürlichen Umgebung, der Ruhe und dem freundlichen Miteinander. Die Nähe zu Deggendorf sichert dir eine solide Infrastruktur, während Grafling selbst ein naturverbundenes Leben fördert.
Fazit: Grafling für Hauskäufer
Grafling bietet Hauskäufern eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine ruhige Lage suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Stadt Deggendorf, macht Grafling zu einem idealen Ort für den Kauf eines Eigenheims. Egal ob du ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchst, Grafling bietet vielfältige Möglichkeiten.