2 Häuser kaufen in Schwarzach (94374), Straubing-Bogen

Haus kaufen in Schwarzach

Der Markt für Häuser in Schwarzach: Daten und Fakten im Überblick

Schwarzach, eine charmante Gemeinde, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schwarzach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwarzach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2297 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2819 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwarzach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwarzach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwarzach ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Bayern. Mit der Postleitzahl 94374 und einer Einwohnerzahl unter 5.000 gilt sie als Landstadt. Diese ruhige und familiäre Umgebung zieht besonders Familien an, die ein neues Eigenheim abseits des hektischen Stadtlebens suchen.

Wo liegt Schwarzach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwarzach liegt idyllisch im Herzen des niederbayerischen Hügellandes, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Straubing und 130 Kilometer von München entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut über die nahegelegene Autobahn A3, die schnelle Fahrten in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, bieten jedoch eher eingeschränkte Verbindungen, weshalb ein Auto für Pendler von Vorteil ist.

Was macht Schwarzach lebenswert?

Das Leben in Schwarzach ist geprägt von einer entspannten ländlichen Atmosphäre, gepaart mit traditionellen bayerischen Werten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern und Radfahren entlang der Donau und durch das Bayerische Land. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Schwarzach gibt es mehrere attraktive Wohngebiete, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Die Ortsmitte ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und modernen Einzelstehhäusern und bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Andere Gegenden wie Breitenhausen bieten größere Grundstücke und sind ideal für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Diese Wohnviertel zeichnen sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Gemeinschaftsgefühl aus, die besonders für Familien attraktiv ist.

Fazit: Schwarzach für Hauskäufer

Schwarzach bietet Hauskäufern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu größeren Städten, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die Wert auf Ruhe und gemeinschaftliches Leben legen. Die gute Verkehrsanbindung, verbunden mit einer soliden Infrastruktur vor Ort, ermöglicht ein angenehmes Leben in einer naturnahen Umgebung. Diese Merkmale machen Schwarzach zu einem erstklassigen Standort für Familien, die nach einem neuen Eigenheim suchen.