46 Häuser kaufen in Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen

Haus kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Der Immobilienmarkt für den Kauf von Häusern in Garmisch-Partenkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Garmisch-Partenkirchen, eine malerische Gemeinde in den bayerischen Alpen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Haus sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Garmisch-Partenkirchen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 198 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Garmisch-Partenkirchen stammen aus unterschiedlichen Epochen, mit den meisten Baujahren zwischen 1974 - 2013.

Preise für Häuser in Garmisch-Partenkirchen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Garmisch-Partenkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Garmisch-Partenkirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Garmisch-Partenkirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €7222 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5977.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Garmisch-Partenkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.8% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Garmisch-Partenkirchen stabil bleibt, trotz der leichten Rückgänge in den letzten Jahren. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wunderschöne Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Garmisch-Partenkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Garmisch-Partenkirchen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Garmisch-Partenkirchen, eine idyllische Gemeinde im bayerischen Alpenvorland, ist bekannt für seine beeindruckende Naturlandschaft und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur und Erholung. Die Postleitzahlen 82467 und 82475 decken dieses beliebte Reiseziel ab, das mit etwa 26.000 Einwohnern als Mittelstadt klassifiziert wird. Hauskäufer finden hier eine attraktive Kombination aus alpinem Charme, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung.

Wo liegt Garmisch-Partenkirchen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Garmisch-Partenkirchen liegt malerisch in der Region Oberbayern, umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Alpen, darunter die majestätische Zugspitze, Deutschlands höchster Berg. Diese Lage macht es zu einem einzigartigen alpinen Wohnort. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof verbindet Garmisch-Partenkirchen regelmäßig mit München und Innsbruck, wichtig für Pendler wie auch für Wochenendausflüge. Mit dem Auto gelangst du über die B2 schnell nach München oder in Richtung Österreich. Trotz seiner alpinen Lage sind wichtige städtische Anbindungen vorhanden und sichern eine bequeme Erreichbarkeit für Berufstätige.

Was macht Garmisch-Partenkirchen lebenswert?

Leben in Garmisch-Partenkirchen bedeutet, dass du jeden Tag atemberaubende Landschaften genießen kannst. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre Wintersportmöglichkeiten und war Austragungsort der Alpinen Ski-Weltmeisterschaften sowie der Olympischen Winterspiele. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu den kulturellen Highlights gehören regelrechte Klassiker wie die Ludwigstraße mit ihren historischen Gebäuden und der berühmte Richard-Strauss-Platz, der nach dem Komponisten benannt ist, der hier lebte. In den geschützten Naturräumen, wie der Partnachklamm, erlebst du unvergessliche Wanderungen und Naturerlebnisse.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Garmisch-Partenkirchen besteht aus verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Garmisch: Dieser Teil bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem einladenden städtischen Flair. Hier gibt es eine gute Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebieten, die besonders junge Familien anziehen.
• Partenkirchen: Als älterer Teil der Gemeinde bietet Partenkirchen ein historisches Ambiente mit engen Gassen und rustikalen Bauten. Traditionelle Häuser und ruhige Wohngegenden sind ideal für Familien, die ein authentisches bayerisches Leben suchen.
• Grainau: Ein nahegelegenes Dorf mit ruhiger Atmosphäre, das sich perfekt für diejenigen eignet, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch von der Infrastruktur Garmisch-Partenkirchens profitieren wollen. Hier erwartet dich eine idyllische Wohnlage mit Blick auf die Alpen und Zugang zu Naturwegen.

Fazit: Garmisch-Partenkirchen für Hauskäufer

Garmisch-Partenkirchen bietet Hauskäufern eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Bayerns zu leben. Die Verkehrsanbindung gepaart mit den fantastischen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gemeinde zu einem perfekten Ort für Familien, die ein ruhiges und sicheres Zuhause suchen. Unterschiedliche Stadtteile ermöglichen eine breite Auswahl an Wohnstilen, sodass hier für jeden etwas dabei ist. Gleichzeitig garantieren die Nähe zur Natur und die frische Bergluft eine hohe Lebensqualität. In Garmisch-Partenkirchen findest du das perfekte Zuhause, um ein ausgeglichenes und naturnahes Leben zu führen.