Haus kaufen in Oberammergau
Der Markt für Häuser in Oberammergau: Daten und Fakten im Überblick
Oberammergau, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Oberammergau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberammergau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberammergau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Oberammergau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4764 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4595 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Oberammergau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Stabilität, mit einem Rückgang von -0.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberammergau derzeit eine moderate Entwicklung zeigt. Käufern wird geraten, die Lage und die Objekte sorgfältig zu prüfen, um die besten Entscheidungen zu treffen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberammergau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Oberammergau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Oberammergau, ein charmantes Dorf in der Region Oberbayern, gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist bekannt für seine malerische Landschaft und kulturelle Bedeutung. Mit der Postleitzahl 82487 und einer Bevölkerung von etwa 5.400 Einwohnern handelt es sich um eine typische Kleinstadt. Diese bringt Ruhe und eine enge Gemeinschaft mit sich – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem kinderfreundlichen und naturnahen Wohnort sind.
Wo liegt Oberammergau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Oberammergau in einem idyllischen Tal, umgeben von den Ammergauer Alpen. Es ist etwa 90 Kilometer südwestlich von München entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B23, die Autofahrten zu den größeren Städten der Umgebung erleichtert. München und der Flughafen München sind in etwa 90 Minuten zu erreichen, was Oberammergau zu einem idealen Ort für Pendler macht, die die Nähe zur bayerischen Metropole suchen, aber abseits der Hektik leben möchten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch den örtlichen Bahnhof gegeben, der regelmäßige Verbindungen nach Murnau und Garmisch-Partenkirchen bietet, von wo aus größere Metropolen erreichbar sind.
Was macht Oberammergau lebenswert?
Oberammergau ist weltweit berühmt für seine Passionsspiele, die alle zehn Jahre stattfinden und zahlreiche Besucher anziehen. Die Stadt bietet außerdem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Das kulturelle Angebot umfasst zudem das Pilatushaus mit Ausstellungen traditioneller Handwerkskunst und das kulturhistorisch bedeutende Passionstheater.
Für Familien sind die gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, wie die Grund- und Mittelschule Oberammergau, ein großes Plus. Die Nähe zu Naturparks und der Zugang zu weitläufigen Grünflächen machen die Stadt besonders attraktiv für Hauskäufer, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Oberammergau selbst ist relativ kompakt, ohne spezifische Stadtteile, wie man sie aus größeren Städten kennt. Doch innerhalb des Ortes gibt es verschiedene Wohngebiete, die sich durch ihren Charme und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auszeichnen.
Die Ortsmitte bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, kulturellen Events und Einkaufsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die den dörflichen Charme von Oberammergau erleben möchten. Die ruhigeren Außenbereiche sind besonders für Familien attraktiv, die ein Eigenheim in Fußnähe zu Wald, Wiesen und den beeindruckenden Bergen suchen.
Fazit: Oberammergau für Hauskäufer
Oberammergau ist ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur und Natur beeindruckt und Hauskäufern eine exzellente Lebensqualität bietet. Die idyllische Lage in den Alpen mit exzellenten Freizeitmöglichkeiten im Freien macht es zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine naturverbundene Erziehung ihrer Kinder legen. Die gute Verkehrsanbindung an Städte wie München und Garmisch-Partenkirchen bietet zudem Pendlern den nötigen Komfort. Mit seiner authentischen dörflichen Atmosphäre und den kulturellen Höhepunkten ist Oberammergau ein erstklassiger Wohnort mit großem Potenzial für Hauskäufer.