1 Haus kaufen in Fraunberg, Erding

Haus kaufen in Fraunberg

Markt für Häuser in Fraunberg: Daten und Fakten im Überblick

Fraunberg, eine Gemeinde im malerischen Oberbayern, bietet einen dynamischen Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Fraunberg findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser weisen typischerweise Wohnflächen von 148 - 239 m² auf.
• Gebäudealter: Die Immobilien in Fraunberg präsentieren eine Vielfalt an Baustilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1963 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Fraunberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fraunberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fraunberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fraunberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3577 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3620 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Fraunberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Eine leichte Erholung, mit einem Anstieg von 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fraunberg sich stabilisiert und Käufer vor attraktive Optionen stellt. Es könnte eine interessante Gelegenheit sein, in dieser Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fraunberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fraunberg eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Fraunberg, eine idyllische Landgemeinde im bayerischen Landkreis Erding, bietet mit der Postleitzahl 85447 eine malerische und ruhige Umgebung, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Mit knapp über 3.600 Einwohnern ist Fraunberg die perfekte Wahl für jene, die dem hektischen Treiben der Großstadt entkommen und ein friedliches Leben im Grünen genießen möchten.

Wo liegt Fraunberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fraunberg liegt im Oberbayerischen Hügelland und bietet somit eine ansprechende Naturlandschaft für Naturliebhaber. Die Gemeinde ist etwa 45 Kilometer nordöstlich von München und rund 13 Kilometer südlich von der Kreisstadt Erding entfernt. Die Bundesstraßen B388 und B15 bieten günstige Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte, während der Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Anbindung macht Fraunberg besonders attraktiv für Pendler, die in der Münchener Metropolregion arbeiten, aber in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

Was macht Fraunberg lebenswert?

Das Leben in Fraunberg zeichnet sich durch ein intaktes gemeinschaftliches Leben aus, das von traditionsreichen Veranstaltungen und einem freundlichen Miteinander geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es beim Spazieren oder Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen. Zudem finden Kinder und Familien vor Ort vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebote wie die Grundschule Fraunberg und mehrere Kindertagesstätten. Auch für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Geschäfte in der Nähe. Sehenswürdigkeiten wie die barocke Kirche St. Georg und das Schloss Fraunberg verleihen der Gemeinde einen besonderen Charme.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Fraunberg besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich durch ihren eigenen Charakter auszeichnen und vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten:

• Fraunberg-Ort: Der Kernort der Gemeinde mit historischen Gebäuden und direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für Familien, die zentral, aber dennoch ruhig leben möchten.
• Reichenkirchen: Ein attraktiver Stadtteil mit viel Grün und dörflichem Flair. Bekannt für seine landwirtschaftliche Prägung, bietet dieser Ortsteil ein idyllisches Umfeld für Naturliebhaber.
• Grucking: Mit seiner Nähe zu Feldern und Wiesen stellt dieser Ortsteil eine ruhige Wohngegend dar, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Jeder dieser Ortsteile bietet den Vorteil einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Das macht Fraunberg zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine gute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung kombinieren möchten.

Fazit: Fraunberg für Hauskäufer

Fraunberg ist der Inbegriff einer familienfreundlichen Landgemeinde mit einer hohen Lebensqualität. Die harmonische Verknüpfung von Nähe zur Natur und gut erreichbarer Infrastruktur macht es besonders für Familien interessant, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Die ruhigen Straßen, die intakte Dorfgemeinschaft und die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert mit den attraktiven Preisen auf dem Immobilienmarkt, stärken Fraunbergs Position als begehrter Wohnstandort. Mit diesen Vorzügen erweist sich Fraunberg als hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim mit langfristiger Perspektive suchen.