2 Häuser kaufen in Böbrach (94255), Regen

Haus kaufen in Böbrach

Der Markt für Häuser in Böbrach: Daten und Fakten im Überblick

Böbrach, eine malerische Gemeinde in der Arberregion, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Böbrach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Böbrach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Böbrach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Böbrach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1551 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2527 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Böbrach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Böbrach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Böbrach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Böbrach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Böbrach ist eine charmante Landstadt im Herzen des Bayerischen Waldes, im Landkreis Regen in Bayern. Mit der Postleitzahl 94255 und etwa 1.500 Einwohnern bietet Böbrach eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Hier findest du eine enge Gemeinschaft und eine idyllische Landschaft, die durch ihre natürliche Schönheit besticht – ein idealer Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wo liegt Böbrach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Böbrach liegt malerisch im Bayerischen Wald, ungefähr 30 Kilometer nordwestlich von Regen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Böbrach über die B85 gut an das Straßennetz angebunden. So erreichst du die nächstgelegenen größeren Städte wie Deggendorf oder Cham in knapp einer Stunde mit dem Auto. Das macht Böbrach zwar eher für Autofahrer geeignet, jedoch kannst du den täglichen Pendelverkehr in die Arbeit gut bewältigen.

Das malerische Umland mit seinen ausgedehnten Wäldern und Hügeln lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier kannst du wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen, was besonders ansprechend für Familien ist, die einen aktiven Lebensstil pflegen.

Was macht Böbrach lebenswert?

In Böbrach vereint sich das Beste aus Naturnähe und gemütlichem dörflichen Leben. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Aktivurlauber als auch Naturliebhaber begeistern werden. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen. Für Familien gibt es einige Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung, so dass auch der Bildungsaspekt abgedeckt ist.

Böbrach selbst hat zwar keine größeren Einkaufszentren, jedoch bieten die benachbarten Städte alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Hier findest du Supermärkte und kleine Geschäfte, die eine gute Versorgung sicherstellen. Der enge Kontakt zur Natur in Kombination mit einer hilfsbereiten Nachbarschaft macht Böbrach besonders lebens- und liebenswert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Aufgrund der Größe Böbrachs gibt es keine klar definierten Stadtteile, jedoch lassen sich verschiedene Wohngegenden unterscheiden:

• Zentrales Böbrach: Der Kern des Dorfes bietet eine dichte Gemeinschaft, wo sich Einfamilienhäuser neben typischen bayerischen Bauernhöfen finden. Hier ist alles fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
• Ränder des Dorfes: Weiter draußen, umgeben von Feldern und Wäldern, gibt es vor allem Einfamilienhäuser und Hofstellen. Diese Gegenden sind ideal für all jene, die viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
• Höhenlagen: Bieten spektakuläre Ausblicke über den Bayerischen Wald und sind besonders bei Naturfreunden beliebt, die ein städtisches Umfeld meiden.

Fazit: Böbrach für Hauskäufer

Böbrach ist der perfekte Ort für alle, die ein familiäres Umfeld inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse suchen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, einer starken Gemeinschaft und genügend Platz für ein Eigenheim macht Böbrach besonders für Familien attraktiv. Trotz der ländlichen Lage sind die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt, und die Anbindung an größere Städte ermöglicht eine gewisse Flexibilität beim Pendeln. Für Hauskäufer, die eine ruhige, naturnahe Heimat suchen, bietet Böbrach eine ausgezeichnete Wahl.