13 Häuser kaufen in Berchtesgaden, Berchtesgadener Land

Haus kaufen in Berchtesgaden

Der Markt für Häuser in Berchtesgaden: Daten und Fakten im Überblick

Berchtesgaden, eine malerische Gemeinde in den bayerischen Alpen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Berchtesgaden

Wenn du den Kauf eines Hauses in Berchtesgaden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Berchtesgaden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Berchtesgaden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4435 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4815 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Berchtesgaden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang mit einer Preisverminderung von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Berchtesgaden einige Herausforderungen erlebt, aber dennoch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, um die richtige Gelegenheit zu nutzen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Berchtesgaden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Berchtesgaden eine gute Stadt für Hauskäufer?

Berchtesgaden, eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, liegt in den beeindruckenden bayerischen Alpen. Mit der Postleitzahl 83471 und rund 7.000 Einwohnern bietet dieses idyllische Bergdorf eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und ruhigem Lebensstil – ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld suchen.

Wo liegt Berchtesgaden und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der Nähe der österreichischen Grenze und eingebettet in die Alpen, ist Berchtesgaden ein landschaftliches Juwel. Der nächstgelegene größere Ort, Salzburg, ist etwa 30 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn A8 zu erreichen. Die Gemeinde ist durch den Bahnhof Berchtesgaden und regionale Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für Pendler in Richtung München ist ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft, da die ländliche Lage eine längere Fahrzeit mit sich bringt. Die Nähe zu Seen wie dem Königssee und Alpenpanoramen bietet zudem Möglichkeiten für vielseitige Freizeitgestaltungen.

Was macht Berchtesgaden lebenswert?

Berchtesgaden ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Der Nationalpark Berchtesgaden, mit seinen dichten Wäldern, klaren Seen und majestätischen Bergen, bietet das ganze Jahr über Möglichkeiten für Wandern, Skifahren und Naturerkundungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das berühmte Kehlsteinhaus und das Berchtesgadener Schloss. Die Gemeinde ist zudem für ihre ruhigen, sicheren Straßen und die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und traditionellen bayerischen Gasthäusern bekannt, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Berchtesgaden verfügt über mehrere attraktive Wohngebiete, die für Familien und Pendler von Interesse sein könnten:

• Marktschellenberg: Ein ruhiger, idyllischer Ortsteil, ideal für Familien, die Wert auf Natur und traditionelle bayerische Kultur legen.
• Bischofswiesen: Bekannt für seine prachtvollen, naturnahen Wohnlagen und den direkten Zugang zum Wander- und Skigebiet.
• Schönau am Königssee: Die Nähe zum See und den Bergen macht diesen Stadtteil besonders beliebt bei Naturliebhabern und Wassersportfreunden.

Alle Stadtteile bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem Vorteil einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Ob rustikales Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus – Berchtesgaden bietet vielseitige Wohnoptionen für jeden Geschmack.

Fazit: Berchtesgaden für Hauskäufer

Berchtesgaden überzeugt durch seine einzigartige Lage inmitten der Alpen und seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus natürlichen Attraktionen und kulturellem Erbe schafft eine hohe Lebensqualität, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Die gut erreichbare Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das Angebot ab und macht Berchtesgaden zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und zugleich lebendigen Umgebung suchen.