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1 Haus mit Terrasse kaufen in Kassel Rothenditmold

Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 8 Zimmer 260 m² 491 m² Grundstück Rothenditmold Kassel 34127
Neu
490.000 € 1.885 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
·
260 m²
·
491 m² Grundstück
Rothenditmold, Kassel (34127)
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Kasseler Stadtteil Rothenditmold. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die bestehenden ...
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.540.000 € 45 Zimmer 1.143 m² 605 m² Grundstück West Vorderer Westen 34119
2.540.000 € 2.222 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
45 Zimmer
·
1.143 m²
·
605 m² Grundstück
West, Vorderer Westen (34119)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten besticht durch seine durchdachte Aufteilung und solide Bausubstanz. Das Vorderhaus umfasst 10, das Hinterhaus 5 Wohnungen auf insgesam...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.349.000 € 21 Zimmer 680 m² 427 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34117
1.349.000 € 1.984 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
21 Zimmer
·
680 m²
·
427 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34117)
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 680 m² Wohnfläche und 8-10 möglichen Wohneinheiten in zentraler Lage von Kassel. Die ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet zusätzliches Potenzi...
Frau Laura Decker
Volksbank Kassel Göttingen eG
Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 91,1 m² Jungfernkopf Kassel 34128
H
219.000 € 2.403 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer
·
91,1 m²
Jungfernkopf, Kassel (34128)
Die im Jahr 1968 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Jungfernkopf. Auf ca. 91 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer auf 2 Ebenen - ideal für Paare oder...
Frau Christina Plettenberg
Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 108 m² 372 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34127
D
349.000 € 3.231 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
4,5 Zimmer
·
108 m²
·
372 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34127)
Dieses umfangreich modernisierte Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 372 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimm...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.325.000 € 24 Zimmer 680 m² 427 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34117
Neu
F
1.325.000 € 1.949 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
24 Zimmer
·
680 m²
·
427 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34117)
Kurzbeschreibung Top Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten -leerstehend - in zentraler Lage! Objekt Suchen Sie eine gute Kapitalanlage, in gut angebundener Wohnlage in Kassel...
von privat
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 633.000 € 14 Zimmer 329 m² 428 m² Grundstück frei ab sofort West Kassel 34119
C
633.000 € 1.924 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
14 Zimmer
·
329 m²
·
428 m² Grundstück
·
frei ab sofort
West, Kassel (34119)
Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in sehr guter Lage im beliebten Vorderen Westen von Kassel. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbe...
Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 125 m² 350 m² Grundstück Kirchditmold Kassel 34128
299.000 € 2.392 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
6 Zimmer
·
125 m²
·
350 m² Grundstück
Kirchditmold, Kassel (34128)
Diese Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute und derzeit vermietete Doppelhaushälfte in Kassel-Kirchditmold könnte schon bald Ihr neues Zu Hause sein. Es verfügt über ca. 125 m² Wohlfühl-Wohnfläche und ...
Herr Leonard Ellenberger
Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 171 m² 479 m² Grundstück Harleshausen Kassel 34128
H
398.000 € 2.327 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
·
171 m²
·
479 m² Grundstück
Harleshausen, Kassel (34128)
In einer der begehrten Wohnlag von Kassel-Harleshausen präsentiert sich dieses charmante, ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus mit markantem Mansarddach auf einem ca. 479 m²...
Herr Max Mattis
Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 11 Zimmer 233 m² 736 m² Grundstück Kirchditmold Kassel 34130
D
498.000 € 2.137 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
·
233 m²
·
736 m² Grundstück
Kirchditmold, Kassel (34130)
Wer ein Haus mit Charakter und großzügigem Raumangebot sucht, wird hier fündig. Das 1936 erbaute Gebäude bietet auf einem etwa 736 Quadratmeter großen Grundstück rund 233 Quadratmeter Wohnfläche und ...
Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 124,2 m² 333 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34127
B
399.000 € 3.213 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
124,2 m²
·
333 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34127)
Dieses im Jahr 2013/14 massiv errichtete Einfamilienhaus (nach WEG geteilt) besticht durch seine klare Struktur, eine hochwertige Ausstattung und ein energetisch durchdachtes Konzept. Auf einem ca. 3...
Villa zum Kauf 1.079.000 € 10 Zimmer 458,4 m² 778 m² Grundstück West Kassel 34119
F
1.079.000 € 2.354 €/m²
Villa zum Kauf
10 Zimmer
·
458,4 m²
·
778 m² Grundstück
West, Kassel (34119)
Ein architektonisches Juwel in Kassels Nobelviertel: Dieses außergewöhnliche Anwesen, entworfen von einem renommierten Münchner Architekten, ist eine seltene Symbiose aus Bauhaus Design und höchstem ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 479.900 € 10 Zimmer 222,6 m² 780 m² Grundstück Harleshausen Kassel 34128
Neu
479.900 € 2.156 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
10 Zimmer
·
222,6 m²
·
780 m² Grundstück
Harleshausen, Kassel (34128)
Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit vier Ebenen, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden. Das Haus bietet insges...
Mathias Nahrstedt
Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 140 m² 398 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34127
D
399.000 € 2.850 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
140 m²
·
398 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34127)
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße im Kasseler Stadtteil Nord-Holland erwartet Sie ein Umfeld mit gewachsener Wohnbebauung und altem Baumbestand. Die charaktervolle Umgebung vermittelt eine besonde...
Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 89 m² 629 m² Grundstück frei ab sofort Philippinenhof/Warteberg Kassel 34127
H
249.000 € 2.798 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
89 m²
·
629 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Philippinenhof/Warteberg, Kassel (34127)
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise mit Keller und zwei Wohnetagen auf einem ca. 629 m² großen Grundstück errichtet. Der Dachboden mit Satteldach ist nicht ausgebaut...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 28 Zimmer 634 m² 474 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34117
E
1.350.000 € 2.129 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
28 Zimmer
·
634 m²
·
474 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34117)
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Garagen und attraktiver Rendite. In begehrter Zentrumslage von Kassel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, guter Ve...
Doppelhaushälfte zum Kauf 299.900 € 5 Zimmer 149 m² 319 m² Grundstück Nord-Holland Kassel 34127
E
299.900 € 2.013 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer
·
149 m²
·
319 m² Grundstück
Nord-Holland, Kassel (34127)
Diese attraktive und fortlaufend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1952 - im Jahr 1979 um einen großzügigen Anbau erweitert - präsentiert sich in einem hervorragenden, modernisierten...
Herr Marvin Klinke
Haus zum Kauf 1.015.405 € 10 Zimmer 335,2 m² 442 m² Grundstück Kirchditmold Kassel 34130
1.015.405 € 3.029 €/m²
Haus zum Kauf
10 Zimmer
·
335,2 m²
·
442 m² Grundstück
Kirchditmold, Kassel (34130)
Dieses exklusive Ausbauhaus in Kassel wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 335,23 m² auf einem 442 m² großen Grundstü...
Herr Stefan Heyder
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 10 Zimmer 246 m² 1.280 m² Grundstück Fasanenhof Kassel 34125
F
450.000 € 1.829 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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246 m²
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1.280 m² Grundstück
Fasanenhof, Kassel (34125)
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 246 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.280 m...
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien
Haus zum Kauf 1.500.000 € 19 Zimmer 486,5 m² 477 m² Grundstück West Kassel 34119
D
1.500.000 € 3.083 €/m²
Haus zum Kauf
19 Zimmer
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486,5 m²
·
477 m² Grundstück
West, Kassel (34119)
Direkt dort, wo Kassel am ehesten großstädtisch ist, mitten an der Wilhelmshöher Allee und in Laufnähe zu den lebendigsten Bars und zur einem Standort der Universität Kassel, dürfen wir Ihnen auf ein...
Herr Mark Freybott
Bungalow zum Kauf 466.900 € 3 Zimmer 125 m² 320 m² Grundstück Jungfernkopf Kassel 34128
466.900 € 3.735 €/m²
Bungalow zum Kauf
3 Zimmer
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125 m²
·
320 m² Grundstück
Jungfernkopf, Kassel (34128)
In der Reduktion liegt seine Stärke. Auf rund 125 m² entfaltet sich ein Grundriss, der nicht von Fläche lebt, sondern von Klarheit, Maß und Beziehung. Linien sind präzise gesetzt, Proportionen wohlüb...
Herr Leonard Ellenberger
Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 106 m² 922 m² Grundstück Harleshausen Kassel 34128
Neu
D
349.000 € 3.292 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
106 m²
·
922 m² Grundstück
Harleshausen, Kassel (34128)
Dieses gepflegte und gut instand gehaltene Reihenendhaus (aufgeteilt nach WEG) aus dem Baujahr 2003 befindet sich in einer ruhigen, äußerst gefragten Wohnlage von Kassel-Harleshausen. Die Immobilie i...
West-Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 140 m² 811 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Harleshausen Kassel 34128
F
590.000 € 4.214 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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140 m²
·
811 m² Grundstück
·
frei ab 01.12.2026
Harleshausen, Kassel (34128)
Das freistehende Wohnhaus besitzt eine großzügige Aufteilung und ist ideal für eine Familie geeignet, die ein ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld bevorzugt. Der Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen...
Bartenwetzer Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 5 Zimmer 134 m² 293,5 m² Grundstück frei ab sofort Kirchditmold Kassel 34130
D
398.000 € 2.971 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
134 m²
·
293,5 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Kirchditmold, Kassel (34130)
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Sie bietet helle Räume, eine durchdachte Aufteilung, geschützte ...
Haus zum Kauf 450.000 € 300 m² 1.239 m² Grundstück Jungfernkopf Kassel 34128
450.000 € 1.500 €/m²
Haus zum Kauf
300 m²
·
1.239 m² Grundstück
Jungfernkopf, Kassel (34128)
Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser im beliebten Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Das vordere Haus wurde im Jahr 1981, das hintere Haus wurde 1949 erbaut. Diese beiden Häuser befinden sich auf...
Reihenendhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 120 m² 586 m² Grundstück Kirchditmold Kassel 34130
G
389.000 € 3.242 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
120 m²
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586 m² Grundstück
Kirchditmold, Kassel (34130)
- Attraktives Reihenendhaus zum Kauf in Kassel-Kirchditmold - Baujahr 1960, gepflegter Gesamtzustand - Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen - Grundstücksgröße von ca. 586 m² - Insgesamt 5 ...
Herr Marvin Klinke
Haus zum Kauf 1.026.845 € 10 Zimmer 335,2 m² 455 m² Grundstück Philippinenhof/Warteberg Kassel 34127
1.026.845 € 3.063 €/m²
Haus zum Kauf
10 Zimmer
·
335,2 m²
·
455 m² Grundstück
Philippinenhof/Warteberg, Kassel (34127)
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kassel! Dieses projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen mit 10 Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 335,23 m² auf einem 455 m² großen Grunds...
Herr Noah Rinder
ImmobilienCenter der Kasseler Sparkasse
Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 191 m² 326 m² Grundstück Wehlheiden Kassel 34121
H
295.000 € 1.545 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
6 Zimmer
·
191 m²
·
326 m² Grundstück
Wehlheiden, Kassel (34121)
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden. Durch einen hochwertigen Erweiterungsbau mit vollständiger Unterkellerung wurde die Immobilie erhebl...
Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 147 m² 448 m² Grundstück Harleshausen Kassel 34128
Neu
H
359.000 € 2.442 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
147 m²
·
448 m² Grundstück
Harleshausen, Kassel (34128)
Gepflegtes Einfamilienhaus in Kassel-Harleshausen - Einbauküche - Kamin - Terrasse - Garage - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - Fußbodenheizung - Fenster 3fach Isove...
BaVeMa Immobilien GmbH
Herr Martin Große
BaVeMa Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 842 m² 913 m² Grundstück Süd Kassel 34121
F
890.000 € 1.057 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
842 m²
·
913 m² Grundstück
Süd, Kassel (34121)
Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Kassel-Süd Dieses Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kassel-Süd bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst 1...
Reihenendhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 110 m² 332 m² Grundstück Harleshausen Kassel 34128
H
298.000 € 2.709 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
110 m²
·
332 m² Grundstück
Harleshausen, Kassel (34128)
Kurzbeschreibung KS-Harleshausen (H 16509): REH mit ca. 110 m² Wfl., 4 ZKB, 332 m² Grdst., Garage, Stellplatz, kurzfristig verfügbar! Energieausweis: B, 373,2 kWh/(m²*a) Gas, Bj. 1958, H Objekt Diese...
Frau Natalia Klievtsova
Hoesch-Kröger-Kampe Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 8 Zimmer 166,5 m² 1.130 m² Grundstück Philippinenhof/Warteberg Kassel 34127
H
365.000 € 2.192 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
·
166,5 m²
·
1.130 m² Grundstück
Philippinenhof/Warteberg, Kassel (34127)
In einer der ruhigsten und begehrtesten Höhenlagen von Kassel, im charmanten Stadtteil Philippinenhof-Warteberg, befindet sich dieses im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhau...
Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 115,3 m² 495 m² Grundstück Vellmar-West Vellmar 34246
D
330.000 € 2.862 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer
·
115,3 m²
·
495 m² Grundstück
Vellmar-West, Vellmar (34246)
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise befindet sich in angenehmer Wohnlage von Vellmar-West und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine gute Grundstücksausnutzung sowie ein woh...
Reihenmittelhaus zum Kauf 264.000 € 3,5 Zimmer 90 m² 116 m² Grundstück Wehlheiden Kassel 34121
E
264.000 € 2.933 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
3,5 Zimmer
·
90 m²
·
116 m² Grundstück
Wehlheiden, Kassel (34121)
Gemütliches Reihenhaus in Kassel Wehlheiden - Kabel/Sat-TV - Terrasse - Unterkellert - Etagenheizung - Gasheizung Elektrik 3-adrig Wasserleitungen aus 2000 Dachisolierung 2007 Badezimmer oben aus 202...
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 7 Zimmer 295,2 m² 1.270 m² Grundstück frei ab 01.05.2027 West Kassel 34119
F
1.250.000 € 4.235 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
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295,2 m²
·
1.270 m² Grundstück
·
frei ab 01.05.2027
West, Kassel (34119)
Mitten im wunderbaren Vorderen Westen befindet sich, umgeben von repräsentativen Gebäuden aus der Gründerzeit sowie kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, ein echter Schatz der Kasseler Stadtplan...
Haus zum Kauf - Erstbezug 1.010.000 € 12 Zimmer 376 m² 1.000 m² Grundstück Niedervellmar Vellmar 34246
1.010.000 € 2.686 €/m²
Haus zum Kauf - Erstbezug
12 Zimmer
·
376 m²
·
1.000 m² Grundstück
Niedervellmar, Vellmar (34246)
Diese Neubauinvestition richtet sich an Kapitalanleger, die steuerliche Ersparnisse und den Aufbau von Vermögen durch Sachwerte verbinden möchten. Geplant ist die Realisierung eines Mehrfamilienhause...
Herr Mark Freybott
Einfamilienhaus zum Kauf 1.125.900 € 11 Zimmer 301 m² 1.200 m² Grundstück Wesertor Kassel 34125
1.125.900 € 3.741 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
·
301 m²
·
1.200 m² Grundstück
Wesertor, Kassel (34125)
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer großzügigen Fläche von etwa 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Inspiriert von der typischen Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus auf ...
Herr Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Bungalow zum Kauf 580.000 € 8 Zimmer 205 m² 888 m² Grundstück Harleshausen Kassel 34128
G
580.000 € 2.829 €/m²
Bungalow zum Kauf
8 Zimmer
·
205 m²
·
888 m² Grundstück
Harleshausen, Kassel (34128)
Dieser im Jahr 1972 erbaute Bungalow überzeugt durch seine besondere Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem außergewöhnlich schönen Grundstück mit Blick übe...
Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 8 Zimmer 240 m² 900 m² Grundstück Niedervellmar Vellmar 34246
A
950.000 € 3.958 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
·
240 m²
·
900 m² Grundstück
Niedervellmar, Vellmar (34246)
Stilvolle Architektur trifft modernste Technik. Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und innovative Haustechnik auf höchstem Niv...
von privat
Reihenhaus zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 4 Zimmer 102 m² 250 m² Grundstück Süd Kassel 34121
Neu
C
289.000 € 2.833 €/m²
Reihenhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
·
102 m²
·
250 m² Grundstück
Süd, Kassel (34121)
Schönes Reihenhaus in der Gartenstadt Auefeld, BJ 1960, 102 m², 4 Zi., kernsaniert - ansprechendes Reihenhaus in Kassels grünster Toplage. - SOFORT BEZUGSFERTIG - für "Best-Ager" + Paare LAGE: – Nähe...
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