9 Häuser kaufen in Warthausen, Biberach

Haus kaufen in Warthausen

Der Markt für Häuser in Warthausen: Daten und Fakten im Überblick

Warthausen, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Warthausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Warthausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Warthausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Warthausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3134 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3434 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Warthausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 17.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme mit einem Rückgang von 5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Warthausen zwar eine solide Wertsteigerung über einen längeren Zeitraum gezeigt hat, jedoch in der kurzfristigen Entwicklung Herausforderungen erlebt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, sich in einer Region mit Potenzial zu engagieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Warthausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Warthausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Warthausen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Biberach im Bundesland Baden-Württemberg. Diese Gemeinde, die zur Postleitzahl 88447 gehört, hat etwa 4.500 Einwohner. Mit seiner malerischen Landschaft bietet Warthausen eine einladende Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten – ideal für Familien und Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen.

Wo liegt Warthausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Warthausen liegt im Südosten von Baden-Württemberg und ist von idyllischer Natur umgeben. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt an der B312, die eine zügige Verbindung nach Biberach an der Riß und weiter Richtung Ulm ermöglicht. Der Bahnhof Warthausen bietet eine bequeme Anbindung ans Schienennetz mit Zugverbindungen nach Biberach und Ulm. Dank der guten Straßenverbindungen ist auch das Pendeln in umliegende Städte unkompliziert. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der reizvollen Oberschwäbischen Barockstraße machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Was macht Warthausen lebenswert?

Warthausen zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und eine freundliche Gemeinschaft aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Zusätzlich bietet die Nähe zur Stadt Biberach Zugang zu weiteren kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur, die Kindergärten und eine Grundschule umfasst. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, wobei größere Einkaufstouren bequem im nahen Biberach erledigt werden können. Die Lebensqualität wird durch die ruhige Atmosphäre und die Möglichkeit zu Freizeitaktivitäten erheblich gesteigert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Warthausen finden sich verschiedene Wohngebiete, die unterschiedliche Eigenschaften für Hauskäufer bieten. Das Zentrum der Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus traditioneller und moderner Architektur und ist ideal für Familien, die zentral wohnen und dennoch die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Die Randgebiete bieten größeren Freiraum für Einfamilienhäuser und Gärten, ideal für junge Familien und Naturliebhaber. Besonders die Lagequalität, die individuellen Wohnoptionen und die überschaubare Einwohnerzahl machen Warthausen zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein heimeliges Gefühl suchen.

Fazit: Warthausen für Hauskäufer

Warthausen bietet eine hohe Lebensqualität für Hauskäufer, die ruhig und doch verkehrsgünstig leben möchten. Die Gemeinde besticht durch ein familienfreundliches Umfeld, gute Anbindung an das Verkehrsnetz und attraktive Wohngegenden, die perfekt für Jung und Alt sind. Ob im Ortszentrum oder an den malerischen Rändern, hier finden Familien den Raum, den sie für ein harmonisches Leben brauchen. Mit seiner Verbindung von Tradition und Moderne ist Warthausen eine lohnende Wahl für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.