36 Häuser kaufen in Obersulm (74182), Heilbronn

Haus kaufen in Obersulm

Der Markt für Häuser in Obersulm: Daten und Fakten im Überblick

Obersulm, eine malerische Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Obersulm findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 186 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Obersulm zeigen eine Mischung aus modernem und traditionellem Stil, mit den meisten Baujahren zwischen 1965 - 1991.

Preise für Hauskäufe in Obersulm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obersulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obersulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obersulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3495 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3252 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Obersulm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um -10.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preissenkungen von -1.5%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obersulm sich stabilisiert. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die sich in einem Übergangsprozess befindet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obersulm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obersulm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obersulm ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn im schönen Bundesland Baden-Württemberg. Diese idyllische Region liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen und ist besonders bei Familien beliebt, die ein kinderfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an urbanen Komfort schätzen. Mit rund 13.500 Einwohnern (Stand 2023) ist Obersulm eine gemütliche Kleinstadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Wo liegt Obersulm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obersulm liegt etwa 15 Kilometer östlich von Heilbronn und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die A6 Autobahn ist schnell erreichbar, was ideal für Pendler ist, die in Heilbronn oder anderen nahegelegenen Städten arbeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit der S-Bahn-Linie S4, die die Gemeinde mit Heilbronn und Karlsruhe verbindet.

Die malerische Lage der Gemeinde in der Nähe von Seen wie dem Breitenauer See bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Diese naturnahe Umgebung macht Obersulm besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein grünes und ruhiges Wohnumfeld legen.

Was macht Obersulm lebenswert?

Obersulm beeindruckt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit ihrem Zugang zu Wander- und Radwegen sowie zum Breitenauer See, einem beliebten Naherholungsgebiet für Wassersport und entspannte Tage am Wasser. Zudem gibt es in der Umgebung Weingüter, die zur Verkostung regionaler Weine einladen.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Obersulm sind vielfältig und decken die wichtigsten Bedürfnisse ab. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Für Kulturinteressierte bieten die nahegelegenen Städte Heilbronn und Stuttgart ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Museen und Theatern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obersulm gliedert sich in mehrere charmante Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:

• Affaltrach: Der größte Ortsteil, bekannt für seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die das Leben für Familien angenehm machen.
• Willsbach: Beliebt wegen seiner Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie der direkten Anbindung an den Nahverkehr. Ein idealer Wohnort für junge Familien.
• Eichelberg: Ein beschauliches Wohngebiet mit viel Grün und einer gemeinschaftlichen Atmosphäre. Perfekt für Familien, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen.

Alle Ortsteile bieten eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und Naturbelassenheit. Ob modernes Reihenhaus in Affaltrach oder ein charmantes Einfamilienhaus in Eichelberg – in Obersulm findest du das passende Zuhause für dich und deine Familie.

Fazit: Obersulm für Hauskäufer

Obersulm bietet eine herausragende Lebensqualität für Hauskäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Erholungsgebieten und die familiäre Atmosphäre ihrer Ortsteile. Obersulm ist ein idealer Standort für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen sind. Die Kombination aus idyllischem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht Obersulm besonders attraktiv für Hauskäufer.