9 Häuser kaufen in Niedereschach, Schwarzwald-Baar-Kreis

Haus kaufen in Niedereschach

Hausmarkt in Niedereschach: Daten und Fakten im Überblick

Niedereschach, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niedereschach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 114 - 165 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niedereschach repräsentieren eine spannende Mischung, mit den meisten Baujahren zwischen 1966 - 2025.

Preise für Häuser in Niedereschach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niedereschach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niedereschach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niedereschach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kostet ein Quadratmeter etwa €2727 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Niedereschach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen Rückgang um 4.0%, was auf Marktbewegungen hinweist.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niedereschach vor Herausforderungen steht. Käufer sollten jedoch die langfristige Wertsteigerung im Blick behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niedereschach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niedereschach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niedereschach ist eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 78078 und einer Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern gilt Niedereschach als Kleinstadt, die durch ihre Nähe zur Natur und umfangreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit besticht. Diese charmante Gemeinde ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld sind.

Wo liegt Niedereschach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niedereschach liegt malerisch im Herzen von Baden-Württemberg und ist umgeben von den traumhaften Landschaften des Schwarzwaldes. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die B523, die nach kurzer Fahrt die benachbarten Städte wie Villingen-Schwenningen und Rottweil erreichbar macht. Für Hauskäufer, die in der Metropolregion von Stuttgart oder Freiburg arbeiten, sind die Autobahnen A81 und A864 in praktischer Reichweite, was das tägliche Pendeln erleichtert. Auch die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald ist ein Plus für diejenigen, die die Natur schätzen und oft in ihrer Freizeit in der Natur unterwegs sind.

Was macht Niedereschach lebenswert?

In Niedereschach genießt du eine hohe Lebensqualität in einer Gemeinde, die Tradition und modernen Komfort vereint. Der örtliche Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Familien, die Aktivitäten im Freien lieben. Ein wichtiges Merkmal der Gemeinde sind die ruhigen Wohngebiete, die umgeben sind von weitläufigen Wiesen und Feldern – perfekt für ein Leben in der Natur. Die Nähe zu den Städten Villingen-Schwenningen und Rottweil sorgt zudem dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen nicht weit entfernt sind, sodass du alle notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite hast.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niedereschach gliedert sich in mehrere attraktive Wohnviertel. Schabenhausen beispielsweise ist bekannt für seine dörfliche Ruhe und den engen Gemeinschaftszusammenhalt, ideal für alle, die eine familienorientierte Nachbarschaft suchen. Fischbach, mit seiner reizvollen Lage am Rande von Wäldern und Feldern, bietet geräumige Grundstücke und ist besonders beliebt bei Naturfreunden und Familien mit Kindern. Nicht zu vergessen ist das Zentrum von Niedereschach selbst, das Zugang zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Fazit: Niedereschach für Hauskäufer

Niedereschach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Grün und einer Fülle von Naturerlebnissen. Die übersichtliche Struktur der Gemeinde gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem Eigenheim in einer ruhigen, sicheren Umgebung suchen. Ob du ein geräumiges Einfamilienhaus im Grünen oder ein charmantes Anwesen im Ortskern bevorzugst – Niedereschach bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern.