17 Häuser kaufen in Neckarsulm (74172), Heilbronn

Haus kaufen in Neckarsulm

Hausmarkt in Neckarsulm: Daten und Fakten im Überblick

Neckarsulm, eine attraktive Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Neckarsulm findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 123 - 220 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Neckarsulm stammen überwiegend aus den Jahren 1953 - 1985, was einen interessanten Mix aus verschiedenen Baustilen bietet.

Preise für Hauskäufe in Neckarsulm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Neckarsulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neckarsulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neckarsulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3635 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3618 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Neckarsulm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht erholt, mit einem Preisanstieg von +0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Neckarsulm einige Herausforderungen durchmacht, aber auch Potenzial für Käufer bietet, die auf der Suche nach einem langfristigen Investment sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neckarsulm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Mai 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neckarsulm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Neckarsulm ist eine einladende Mittelstadt im Landkreis Heilbronn, im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 74172 und rund 26.000 Einwohnern (Stand 2024) verbindet Neckarsulm urbanes Leben mit der ruhigen Atmosphäre einer historischen Stadt. Diese attraktive Stadt ist besonders für Familien interessant, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur suchen.

Wo liegt Neckarsulm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Neckarsulm liegt strategisch günstig im Norden von Baden-Württemberg, nur etwa 10 Kilometer nördlich von Heilbronn und etwa 60 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was für Berufspendler besonders vorteilhaft ist. Über die Autobahn A6 und die Bundesstraßen B27 und B293 erreichst du schnell Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Neckarsulm ist auch ein wichtiger Standort für die Deutsche Bahn mit einem gut frequentierten Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die Umgebung bietet. Zusätzlich liegt der Flughafen Stuttgart etwa eine Stunde entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge.

Was macht Neckarsulm lebenswert?

Neckarsulm bietet eine idyllische Kombination aus moderner Infrastruktur und historischer Kulisse. Besonders bekannt ist die Stadt für das Audi-Werk, das nicht nur Arbeitsplätze bietet, sondern auch mit dem Audi Forum ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Innenstadt überrascht mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und einem breiten kulinarischen Angebot. Entspannung findest du im Stadtpark oder im Freizeitbad Aquatoll. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und ein breitgefächertes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche machen es den Familien leicht, sich in Neckarsulm niederzulassen. Zudem laden Rad- und Wanderwege entlang des Neckars zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Neckarsulm gliedert sich in mehrere charmante Stadtteile, die für Hauskäufer besonders attraktiv sind:

• Amorbach: Ein moderner, familienfreundlicher Stadtteil, der mit großzügigen Spielplätzen und ruhigen Wohnstraßen besticht. Perfekt für junge Familien, die viel Platz zum Leben suchen.
• Obereisesheim: Dieses Viertel bietet eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Dorfflair. Mit eigenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ist es besonders beliebt bei Familien.
• Dahenfeld: Ein ruhiger, grüner Stadtteil am Rande von Neckarsulm, ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Unabhängig vom Stadtteil profitieren alle Einwohner von einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn erleichtern den Alltag und ermöglichen bequeme Pendelwege in die umliegenden Städte.

Fazit: Neckarsulm für Hauskäufer

Neckarsulm präsentiert sich als familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnlagen. Die verschiedenen Stadtteile bieten für jedermann etwas, ob Einfamilienhaus oder Reihenhaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Heilbronn steigern die Attraktivität für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der idyllischen Lage am Neckar ist Neckarsulm ein idealer Standort für Hauskäufer, die Ruhe und urbanen Komfort verbinden möchten.