10 Häuser kaufen in Langenbrettach, Heilbronn

Haus kaufen in Langenbrettach

Der Markt für Häuser in Langenbrettach: Daten und Fakten im Überblick

Langenbrettach, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Langenbrettach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 131 - 209 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Langenbrettach stammen aus dem Jahr 2003, was eine moderne Bauweise garantiert.

Preise für Hauskäufe in Langenbrettach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Langenbrettach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Langenbrettach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Langenbrettach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3013 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2923 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Langenbrettach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisrückgang von -6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Langenbrettach leichte Schwankungen zeigt, was Käufern sowohl Risiken als auch Chancen bieten kann. Daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Langenbrettach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Langenbrettach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Langenbrettach, eine Kleinstadt im Landkreis Heilbronn, befindet sich im nördlichen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 74243 und einer Einwohnerzahl von etwa 3.800 (Stand 2023) bietet Langenbrettach eine ruhige und ländliche Umgebung, perfekt für Familien, die Wert auf Natur und eine familiäre Atmosphäre legen. Diese Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Landschaft und den hohen Wohnkomfort außerhalb urbaner Hektik.

Wo liegt Langenbrettach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Langenbrettach liegt idyllisch an den Ausläufern des Mainhardter Waldes und grenzt an den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Nähe zu Heilbronn, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit dem Auto gelangst du über die A6 schnell nach Heilbronn, wobei auch die A81 in erreichbarer Nähe liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die verschiedenen Ortsteile mit den Nachbarstädten und Regionen.

Für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, bietet die Lage einen Vorteil: Trotz der ländlichen Ruhe kann man schnell auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zugreifen.

Was macht Langenbrettach lebenswert?

Langenbrettach überzeugt durch seine attraktive Wohnlage inmitten von Natur und Wiesen. Familien finden hier gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken im Umland. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld, was durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule unterstrichen wird. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen.

Besonders attraktiv ist die aktive Unterstützung von Vereinsleben und Gemeinschaftsprojekten, die die nachbarschaftlichen Beziehungen stärken und ein Gefühl der Zusammengehörigkeit schaffen. Die kulturellen Angebote in den umliegenden Städten sorgen dafür, dass es nie langweilig wird.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Langenbrettach setzt sich hauptsächlich aus den Teilorten Langenbeutingen und Brettach sowie mehreren kleineren Weiler zusammen. Diese Gebiete bieten unterschiedliche Wohnstile, je nach Vorlieben:

• Langenbeutingen: Der Hauptort der Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionsreichen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Hier wohnst du in einer ruhigen Nachbarschaft, ideal für Familien, die einen sicheren und kinderfreundlichen Ort suchen.
• Brettach: Dieser Ortsteil liegt am Fuße der Weinberge und beeindruckt durch seine schöne Landschaft. Wohngebiete sind hier von Grünen umgeben und bieten ein Leben in der Natur. Große Grundstücke machen es vor allem für Familien mit Kindern attraktiv.

Jeder Teil von Langenbrettach bietet seinen eigenen Charme, sei es die Nähe zur Natur oder die umfassende Dorfgemeinschaft. Für Hauskäufer, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung abseits der städtischen Hektik suchen, ist Langenbrettach ideal geeignet.

Fazit: Langenbrettach für Hauskäufer

Langenbrettach bietet ein harmonisches Lebensumfeld für alle, die ein Eigenheim in einer guten familienfreundlichen Lage suchen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und Wandergebieten machen es besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nähe zu Heilbronn sorgt für eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft, was sie zu einer guten Wahl für Familien macht, die nach einem langfristigen Zuhause suchen.