Häuser kaufen in Kolbingen, Tuttlingen

Haus kaufen in Kolbingen

Markt für Häuser in Kolbingen: Daten und Fakten im Überblick

Kolbingen, eine malerische Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kolbingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 117 - 141 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kolbingen sind modern, da die meisten Gebäude im Jahr 2025 erbaut wurden.

Preise für Hauskäufe in Kolbingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kolbingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kolbingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kolbingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2217 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2160 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kolbingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -4.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kolbingen Veränderungen unterliegt. Käufer sollten die Preisentwicklung genau in Betracht ziehen, um die besten Möglichkeiten zu identifizieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kolbingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kolbingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kolbingen ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Tuttlingen im Bundesland Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat die Postleitzahl 78600 und zählte zuletzt weniger als 1.000 Einwohner. Kolbingen liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb und ist ideal für Familien, die in einem ruhigen und naturnahen Umfeld ein Eigenheim suchen. Hier kannst du den Charme des Landlebens mit seiner Gemütlichkeit und Nachbarschaftspflege genießen.

Wo liegt Kolbingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kolbingen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Tuttlingen. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über gut ausgebaute Landstraßen, die dich in die umliegenden Städte führen. Die Bundesstraße B14 ist in der Nähe und ermöglicht es, wichtige Städte in der Region bequem zu erreichen. Die Zugänglichkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist begrenzt, was eine gute Verkehrsinfrastruktur für Auto-Pendler besonders attraktiv macht. Die nächste größere Stadt, Rottweil, liegt etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, und für Wochenendausflüge bietet die Landschaft der Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern und Hügeln unbegrenzte Möglichkeiten.

Was macht Kolbingen lebenswert?

In Kolbingen genießt du die Ruhe und den besonderen Charme einer ländlichen Gemeinde. Die Region bietet zahlreiche Aktivitäten in der umliegenden Natur, von Wanderungen bis hin zu Radtouren auf der Schwäbischen Alb. Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie der Donau und den Heubergs optimal. Die Gemeinde besitzt einen eigenständigen Kindergarten und eine Grundschule, die für junge Familien von großem Vorteil sind. Einkäufe des täglichen Bedarfs deckst du in den benachbarten Orten ab. Lokale Vereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein reges Gemeindeleben und starke Bindungen unter den Bewohnern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kolbingen selbst ist keine große Stadt wie andere Ballungsräume, sondern besticht durch seinen dörflichen Charakter. Dies bedeutet, dass es hier keine Unterteilung in verschiedene Stadtteile gibt. Der Ort selbst bietet ein überwiegend ruhiges und eng verbundenes Wohnumfeld, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein familiäres Umfeld legen. Das Landschaftsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, die ideale Bedingungen für Kinder oder Hobbygärtner bieten.

Fazit: Kolbingen für Hauskäufer

Kolbingen ist eine exzellente Wahl für Hauskäufer, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen. Die Nähe zur Natur, das familiäre Umfeld und die ländliche Idylle machen es besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen. Mit ausreichend Platz für ein Eigenheim und die Möglichkeit, eng mit der Gemeinschaft verbunden zu sein, bietet Kolbingen genau das richtige Maß an Rückzug und Gemeinschaftsleben. Durch die erschwinglichen Preise abseits der großen Städte erhältst du hier mehr Wohnqualität und Natur, während die Anbindung an die Region die nötige Flexibilität garantiert.