8 Häuser kaufen in Gemmingen, Heilbronn

Haus kaufen in Gemmingen

Der Markt für Häuser in Gemmingen: Daten und Fakten im Überblick

Gemmingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gemmingen findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 165 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gemmingen stammen aus dem Zeitraum von 1961 - 1985, was zu einem interessanten Mix aus modernem und historischem Charme führt.

Preise für Hauskäufe in Gemmingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gemmingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gemmingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gemmingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3095 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3055 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gemmingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat jedoch eine negative Entwicklung durchgemacht, mit einem Rückgang von 6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gemmingen einige Herausforderungen hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gemmingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gemmingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gemmingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, gelegen im schönen Bundesland Baden-Württemberg. Diese Kleinstadt mit der Postleitzahl 75050 hat circa 5.146 Einwohner (Stand 2021) und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Paare, die eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Gemmingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

In der Region Heilbronn, Baden-Württemberg, gelegen, verfügt Gemmingen über gute Verkehrsanbindungen sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Die Gemeinde ist an die Regionalbahn angebunden, die dich in kurzer Zeit in die benachbarten Städte bringt – ideal für Pendler, die vielleicht in Heilbronn oder Karlsruhe arbeiten. Mit dem Auto bist du über die nahegelegenen Bundesstraßen B293 und B39 schnell in größeren Städten der Umgebung. Die umliegende Landschaft, mit grünen Feldern und Wäldern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Was macht Gemmingen lebenswert?

Gemmingen besticht durch seine malerische Umgebung und sein reiches kulturelles Erbe. Der historische Ortskern und Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche St. Michael verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Auch das Bildungsangebot mit Schulen und Kindertagesstätten ist gut, sodass Kinder vor Ort gut versorgt sind. Supermärkte und lokale Geschäfte bieten eine bequeme Nahversorgung für das tägliche Leben. Eine lebendige Gemeinschaft, die durch verschiedene Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über belebt wird, rundet das Lebensgefühl in Gemmingen ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Gemmingen interessant?

Gemmingen selbst ist nicht in viele unterschiedliche Stadtteile unterteilt, bietet jedoch durch seine Struktur verschiedene Wohnoptionen:

• Gemmingen-Dorf: Der zentrale Kernort der Gemeinde, der durch seinen traditionellen Charme besticht. Hier findest du gemütliche Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit großzügigen Gärten – perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
• Gemmingen-Stebbach: Etwas abseits gelegen, bietet dieser Teil eine dörfliche Attraktivität mit Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Nähe zur Landwirtschaft und zu Wäldern macht es ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen.

Diese Wohngegenden sind gut ausgestattet mit Grundbedarfseinrichtungen und Grünflächen, die sowohl Erholung als auch Aktivität fördern. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Gemmingen besonders attraktiv für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise in einer dörflichen Gemeinde suchen.

Fazit: Gemmingen für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Gemmingen eine ideale Lebensumgebung mit einem sanften Mix aus ländlicher Idylle und notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf ein sicheres und familiäres Umfeld legen. Die verfügbaren Wohnmöglichkeiten reichen von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Einheiten, jeweils eingebettet in eine grüne Landschaft. Gute schulische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit einer soliden Anbindung an nahegelegene Städte, machen Gemmingen zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen, die ein Eigenheim im friedlichen Südwesten Deutschlands suchen.