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Haus kaufen in Calw

Der Markt für Häuser in Calw: Daten und Fakten im Überblick

Calw, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Calw findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 210 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Calw stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Calw

Wenn du den Kauf eines Hauses in Calw in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Calw als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Calw zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2889 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3048 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Calw

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -8.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Calw derzeit Herausforderungen hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial zur Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Calw zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Calw eine gute Stadt für Hauskäufer?

Calw ist eine malerische Kleinstadt im nördlichen Schwarzwald, im Bundesland Baden-Württemberg gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern bietet Calw den Charme einer historischen Stadt gepaart mit moderner Infrastruktur. Die Postleitzahl 75365 deckt die Region ab, die für ihre naturbelassenen Landschaften und guten Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Wo liegt Calw und wie ist die Verkehrsanbindung?

Calw ist etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen und über die B296 und A81 gut erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart macht Calw für Pendler interessant, die die ländliche Ruhe bevorzugen. Mit dem Auto bist du in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt, während der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Umgebung und nach Stuttgart gute Anbindung schafft. Der Schwarzwald und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten dir und deiner Familie die Möglichkeit zur Naherholung.

Was macht Calw lebenswert?

Die historische Altstadt von Calw verleiht der Stadt einen besonderen Charme mit ihren Fachwerkhäusern und idyllischen Gassen. Besonders bekannt ist Calw als Geburtsort des Schriftstellers Hermann Hesse – das Hermann-Hesse-Museum ist ein kulturelles Highlight der Stadt. Familien finden in Calw zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das großzügige Naturbad und die diversen Parkanlagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Sportplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu lokalen Märkten, sind reichlich vorhanden und sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf in Reichweite findest.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Calw besteht aus mehreren Ortsteilen, die unterschiedliche Wohnstile bieten. Besonders beliebt für Familien sind:

• Altstadt: Historischer Kern mit charmanten Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Perfekt für alle, die ein Stadthaus in ruhiger Lage mit dennoch guter Anbindung suchen.
• Alzenberg: Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. Ideal für Familien, die genügend Platz für Kinder und Haustiere sowie eine naturnahe Umgebung schätzen.
• Hirsau: Bekannt für das ehemalige Kloster und das charmante Umgebung mit viel Grün und Kultur. Besonders für naturverbundene Familien und Pendler geeignet.

Diese Ortsteile bieten eine familienfreundliche Umgebung, eine hohe Lebensqualität und sind dennoch gut an die wichtigen Verkehrsverbindungen angebunden.

Fazit: Calw für Hauskäufer

Calw bietet Hauskäufern eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Die Stadt und ihre Umgebung ermöglichen ein idyllisches Wohnen mit herrlicher Kulisse des Schwarzwaldes, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren wie Stuttgart verzichten zu müssen. Diverse Wohngebiete bieten die Möglichkeit, das perfekte Zuhause für dich und deine Familie zu finden – ob in der geschichtsträchtigen Altstadt oder einem modernen Einfamilienhaus im Grünen. Mit einem breiten Spektrum an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Calw eine hervorragende Wahl für alle, die ein langfristiges Zuhause in sicherer und naturnaher Umgebung suchen.