Haus kaufen in Bad Mergentheim
Der Markt für Häuser in Bad Mergentheim: Daten und Fakten im Überblick
Bad Mergentheim, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Bad Mergentheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 136 - 194 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Mergentheim stammen aus dem Zeitraum von 1958 - 1995, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Architekturstilen führt.
Preise für Hauskäufe in Bad Mergentheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Mergentheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Mergentheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Bad Mergentheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2667 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2555 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Bad Mergentheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Mergentheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Mergentheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bad Mergentheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Bad Mergentheim ist eine charmante Kleinstadt im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg, und zählt etwa 23.000 Einwohner. Diese idyllische Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage im Taubertal und ihre historisch bedeutsame Altstadt. Mit der Postleitzahl 97980 bietet Bad Mergentheim eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten – attraktiv für Familien und Hauskäufer, die ein ruhiges und entspanntes Leben im Grünen suchen.
Wo liegt Bad Mergentheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Bad Mergentheim liegt zentral im Taubertal, etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg und 60 Kilometer nordwestlich von Heilbronn. Die Stadt ist über die B290 und die A81 gut mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Berufspendler wichtig ist, die in einer der größeren Städte arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen möchten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Regionalbahnverbindungen sichergestellt, die Bad Mergentheim mit den umliegenden Städten verbinden.
Was macht Bad Mergentheim lebenswert?
Bad Mergentheim ist bekannt für sein Heilbad und den Kurpark, der viele Wellness-Angebote bietet. Die historische Altstadt mit dem Deutschordensschloss und dem Marktplatz lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Wildpark Bad Mergentheim, der für Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist. Außerdem gibt es mehrere Schulen, was es besonders für Familien attraktiv macht, die eine gute Bildungsinfrastruktur suchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sorgen dafür, dass die tägliche Versorgung vor Ort problemlos möglich ist.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Bad Mergentheim bietet eine Reihe attraktiver Stadtteile mit unterschiedlichen Wohnqualitäten:
- Edelfingen: Ein freundlicher Stadtteil mit ruhigem Charakter und einer Vielzahl von Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und Grün legen.
- Althausen: Bekannt für seine historische Dorfstruktur und seine naturnahe Umgebung, bietet es ein beschauliches Leben abseits des Trubels der Stadt.
- Markelsheim: Ein beliebter Stadtteil, der für seine Weingüter bekannt ist und eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen bietet.
Diese Stadtteile bieten eine familienfreundliche Atmosphäre, ruhige Wohnlagen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Mergentheim. Ob freistehendes Einfamilienhaus oder modernes Reihenhaus, Hauskäufer finden hier vielfältige Wohnmöglichkeiten in einem lebenswerten Umfeld.
Fazit: Bad Mergentheim für Hauskäufer
Bad Mergentheim verbindet eine hohe Lebensqualität mit der Ruhe und Schönheit des Taubertals. Die Kombination aus historischer Altstadt, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer. Familien schätzen die zahlreichen Bildungsangebote, die Nähe zur Natur und das breite Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Für diejenigen, die ein Eigenheim in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen, bietet Bad Mergentheim ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch Entspannung vereint.