2 Häuser kaufen in Dörzbach (74677), Hohenlohekreis

Haus kaufen in Dörzbach

Der Markt für Häuser in Dörzbach: Daten und Fakten im Überblick

Dörzbach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dörzbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 97 - 143 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dörzbach zeigen eine interessante Vielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1850 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Dörzbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dörzbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dörzbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dörzbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2459 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2473 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Dörzbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -9.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dörzbach in einer Phase der Anpassung ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren, während die Preise stabilisiert werden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dörzbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dörzbach eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Dörzbach ist eine malerische Gemeinde im Hohenlohekreis, gelegen im schönen Baden-Württemberg. Als Landgemeinde hat Dörzbach rund 2.300 Einwohner (Stand 2024) und bietet mit der Postleitzahl 74677 eine idyllische Lage für alle, die Wert auf ländliches Leben und naturnahe Umgebung legen.

Wo liegt Dörzbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dörzbach befindet sich im malerischen Jagsttal, etwa 45 Kilometer östlich von Heilbronn und gut erreichbar über die Bundesstraße B19. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch günstig zu größeren Städten wie Heilbronn oder Würzburg, was vorteilhaft für Pendler ist. Eisenbahnverbindungen und regelmäßige Busse bieten zusätzliche Möglichkeiten, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, da Dörzbach an den Wander- und Radwegen des Jagsttals liegt, das perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Was macht Dörzbach lebenswert?

Dörzbach kombiniert ländliche Ruhe mit einer überraschend vielfältigen Infrastruktur. Mit seiner historischen Evangelischen Kirche und dem schönen Dorfkern bietet es einen charmanten Rückzugsort im Grünen. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch mehrere Spielplätze und Sportanlagen unterstrichen. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden, und für größere Einkaufsbummel bieten sich die Städte in der Umgebung an. Die ländliche Lage ermöglicht Kindern in einem sicheren Umfeld aufzuwachsen, und die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten sorgt für einen unkomplizierten Alltag.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dörzbach besteht aus mehreren Teilorten, die jeweils ihren eigenen Reiz aufweisen:

• Dörzbach Dorfkern: Der historische Dorfkern bietet charmante Fachwerkhäuser und eine enge Gemeinschaft. Die Nähe zu Geschäften und Schulen macht diesen Bereich besonders attraktiv für junge Familien.
• Laibach: Eine landschaftlich reizvolle Wohngegend, ideal für Naturfreunde, die den direkten Zugang zu Wanderwegen und die Nähe zur bäuerlichen Landwirtschaft schätzen.
• Heßlachshof: Ein ruhiger Teilort mit viel Grün und freien Bauplätzen. Perfekt für diejenigen, die ein eigenes, individuelles Zuhause in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten.

Die Ortschaften bieten verschiedenen Lebensstile und dank ihrer ruhigen Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die guten Verhältnisse bei der Nachbarschaft machen sie besonders attraktiv für Hauskäufer.

Fazit: Dörzbach für Hauskäufer

Dörzbach bietet ein einzigartiges Leben auf dem Land, das ideal ist für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Mischung aus naturnaher Lage, familienfreundlichen Angeboten und einer gut funktionierenden Infrastruktur macht Dörzbach besonders attraktiv für Hauskäufer. Die diversen Ortsteile ermöglichen es, je nach Vorlieben zwischen gemächlichem Dorfleben oder aktivem Naturgenuss zu wählen. Wer auf ein liebenswertes Umfeld und ein hohes Maß an Lebensqualität Wert legt, wird in Dörzbach fündig.