8 Häuser kaufen in Ilvesheim (68549), Rhein-Neckar-Kreis

Haus kaufen in Ilvesheim

Der Markt für Häuser in Ilvesheim: Daten und Fakten im Überblick

Ilvesheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Ilvesheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ilvesheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ilvesheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ilvesheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4052 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3347 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ilvesheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -3.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +6.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.4% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass trotz eines zurückläufigen Trends über fünf Jahre, Ilvesheim als Wohnort zunehmend an Wert gewinnt, was für künftige Käufer Chancen zur Schaffung von Wert darstellen könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehle ich dir, unsere Immobilienpreise Ilvesheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ilvesheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ilvesheim, eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, liegt idyllisch zwischen Mannheim und Heidelberg. Mit der Postleitzahl 68549 und rund 9.000 Einwohnern zählt Ilvesheim als Kleinstadt, die durch ihre Nähe zu Großstädten und ihr ruhiges, ländliches Umfeld besticht. Ideal für Familien, die ein Eigentum in einem beschaulichen, aber gut angebundenen Umfeld suchen.

Wo liegt Ilvesheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ilvesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Mannheim, was nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B38 und die nahegelegene A6 gut an das Autobahnnetz angebunden, was den Weg nach Heidelberg oder Karlsruhe erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Städten und dem S-Bahn-Netz herstellen. Zudem bietet die Nähe zum Neckar idyllische Wege für Freizeitaktivitäten am Wasser.

Was macht Ilvesheim lebenswert?

Ilvesheim punktet mit einem hohen Lebenskomfort in einer familienfreundlichen Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was es besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Neckar lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen entlang des Flusses ein. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste geprägt, was die Gemeinschaft stärkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden, während größere Einkaufszentren schnell erreichbar sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ilvesheim zeichnet sich durch verschiedene Wohngebiete aus, die jeweils ihren eigenen Charme bieten:

• Rheinau: Ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Besonders für Familien interessant, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
• Neckarhausen: Historisches Ambiente mit Fachwerkhäusern und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Kleine Gassen und zentrale Plätze laden zum Verweilen ein.
• Neckarplatt: Dieses Wohnviertel bietet moderne Eigenheime und ist durch seine Nähe zum Neckar besonders bei Naturliebhabern beliebt.

Alle Stadtteile bieten ein gepflegtes Wohnumfeld und guten Zugang zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, was Ilvesheim zu einem lebenswerten Ort für Familien und Berufspendler macht.

Fazit: Ilvesheim für Hauskäufer

Ilvesheim bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es für Familien besonders interessant macht. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an Mannheim und Heidelberg erleichtern den Alltag und machen Ilvesheim zu einer beliebten Wahl für den Erwerb eines Eigenheims. Mit freundlicher Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und einer stabilen Gemeinschaft überzeugt Ilvesheim als beliebter Wohnort für Hauskäufer, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt suchen.